فایل ورد کامل تحقیق برنامه ریزی مسکن و جمعیت شهرستان علی آباد ۳۴ صفحه در word

توجه : به همراه فایل word این محصول فایل پاورپوینت (PowerPoint) و اسلاید های آن به صورت هدیه ارائه خواهد شد

 فایل ورد کامل تحقیق برنامه ریزی مسکن و جمعیت شهرستان علی آباد ۳۴ صفحه در word دارای ۳۴ صفحه می باشد و دارای تنظیمات در microsoft word می باشد و آماده پرینت یا چاپ است

فایل ورد فایل ورد کامل تحقیق برنامه ریزی مسکن و جمعیت شهرستان علی آباد ۳۴ صفحه در word  کاملا فرمت بندی و تنظیم شده در استاندارد دانشگاه  و مراکز دولتی می باشد.

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل ورد می باشد و در فایل اصلی فایل ورد کامل تحقیق برنامه ریزی مسکن و جمعیت شهرستان علی آباد ۳۴ صفحه در word،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

---

بخشی از متن فایل ورد کامل تحقیق برنامه ریزی مسکن و جمعیت شهرستان علی آباد ۳۴ صفحه در word :

بخش اول: برنامه ریزی مسکن

مقدمه :

هدف ازاین تحقیق بررسی بخش مسکن شهرستان علی آباد کتول وکمبود مسکن در آن شهرستان میباشد ومقدار زمینی که برای مسکن هر خانوار مورد نیاز است. سال ۱۳۸۵

بخش اول معرفی اجمالی شهرستان علی آباد کتول:

این شهر بر اساس سرشماری سال ۱۳۹۰ با ۷۷هزار نفر جمعیت به عتوان سومین شهر استان از نظر جمعیت می‌باشد.مساحت شهرستان علی آباد ۱۱۶۳ کیلومتر مربع است که محدوده شهری علی آباد حدود ۲۰ کیلومتر مربع راشامل می شود.که پس از گرگان با۵۵ کیلومتر مربع و گنبدکاووس با ۲۵ کیلومتری مربع سومین ناحیه شهری استان و دهمین ناحیه شهری بزرگ در شمال ایران است. درعلی آباد تنها نیروگاه استان قرار دارد.

شهرستان علی آباد کتول دارای بخش های به نامهای زیرمیباشد:

جایگاه شهرستان علی آباد کتول دراستان گلستان ازدیدگاه شاخص های توسعه:

بخش۲ : پیشینه تاریخی وجه تسمیه

بررسی و شناخت شهر

– شناخت تاریخچه ، علل پیدایش ، چگونگی توسعه شهر و روند رشد آن در ادوار گذشته

مراکز جمعیتی و هر نوع آبادی به عنوان مأوای انسان ، متکی به منابع طبیعی و در اولویت اول وجود آب قابل دسترسی شکل می‌گیرد در این روند شهر علی آباد نیز پروسه ای را گذرانده است که شناخت آن روشنگر قابلیت های اولویت دار در ادوار گذشته می تواند باشد . مطالعه حاضر ذیلا سعی به شناخت ، معرفی وتحلیل چگونگی اثر این عوامل خواهد نمود.

– تاریخچه شکل‌گیری شهر علی‌‌آباد

حدود دویست سال قبل محدوده‌ای کهامروزه به اعتبار مرکز خود شهرعلی‌‌آباد، به شهرستان علی‌‌آباد معروف است به بلوک کتول اشتهار داشته است و قدیمترین نقشه‌ای که نام کتول در آن ذکر شده نقشه‌ای است که در سال ۱۲۷۷ هـ ق در دوره ناصرالدین شاه قاجار انتشار یافته است. طبق بررسی انجام شده، براساس وقف نامه‌های موجود، تا سال ۱۱۷۳ شمسی نیز کتول نامیده می‌شده

طبق اسناد اشاره شده می‌توان گفت که روستای علی‌‌آباد حاکم‌نشین بلوک کتول، توسط علی محمدخان مفاخرالملک در دوره قاجاریه شکل گرفته است.

روند رشد تاریخی شهر علی آباد

وجه تسمیه

بر اساس روایات شفاهی، این اسم مرکب از سه کلمه علی، آباد و کتول است که علی مخفف امیر الامراء العظام علی

بخش۳

مطالعات وشاخص کالبدی بخش مسکن و جمعیت

• تراکم کلی جمعیت در سطح شهر و تغییرات آن در مناطق مختلف

علاوه بر سرشماری عمومی نفوس و مسکن سال ۱۳۸۵و به منظور شناخت ویژگی‌های فیزیکی و کالبدیواحدهای مسکونیو محلات شهر، همچنین شناخت ویژگی‌های اجت

• تراکم جمعیت در مناطق نه گانه آماری شهر علی آباد در سال ۱۳۸۵

خصوصیات کالبدی شهر

بررسی نحوه استفاده از اراضی شهری علی‌‌آباد نشان می‌دهد که در محدوده بافت شهر به مساحت ۲۹۱هکتار،حدود ۴۵درصد به کاربری مسکونی اختصاص دارد. که در واقع اساسی‌ترین کاربر

تأسیسات نظامی، انتظامی با مساحت۳.۹ هکتار ( ۰.۶ درصد) و سرانه ۰.۸ متر مربع و بالاخره شبکهمعابرو دسترسی‌ها با مساحت ۱۳۶.۱ هکتار با سرانه ۲۸ مترمربع (۲۱ درصد) از مجموع سطوح ساخته شده شهری، چگونگی توزیع نسبی کاربری‌ها و ترکیب آنها را در سطح شهر نشان می‌دهند.

خصوصیات کالبدی مناطق شهردرسال ۱۳۸۵

بافت شهر ترکیبی از بافت ارگانیک، شبه ارگانیک، شبه مدرن خودرو، شبه مدرن و مدرن است که تقدم و تأخر آن ها تابع تحول تاریخی از سنتی به مدرن نیست بلکه تابعی از تأثیر تلاطمات مدرنیسم در زندگی اجتماعی ایران است. بررسی وضع موجود بافت شهری نشان می دهد که محلات خارکلاته و علی آباد دارای بافت ارگانیکی هستند که در ساختار آنها وجود کبودوال به عنوان منبع تأمین آب بخوبی مشهود است.

واحد های مسکونی معمولی بر حسب امکانات و تسهیلات و تعداد اتاق-۱۳۸۵ مرکز آمار

جدول بررسی سیستم ساختمانی بناهای مسکونی در شهر علی آباد-برداشت مشاور سال ۱۳۸۴

در میان باقی مانده ۱۰ درصد بناها ۸/۲ درصد از نوع تمام آجر ایجاد شده اند. ساختمان های خشت و چوب که در گذشته نوع معمول ابنیه شمال کشور بوده در مقابل زلزله مقاومت بالایی داشته رطوبت و بارندگی مقاومت و بارندگی مقاومت ندارند لذا امروزه این روش مورد استفاده قرار نمی گیرد. ساختمان های تمام چوب که تنها یک مورد آن در سال آمارگیری مشاهده شده در مقابل زلزله کاملاً مقاوم شناخته می شود زیرا تمام اتصالات آن اتصالات غیر صلب است. انواع دارای اسکلت که تعداد آن ها روز به روز

جدول واحد های مسکونی معمولی بر حسب امکانات و تسهیلات و تعداد اتاق-۱۳۸۵ مرکز آمار

جدول متوسط قیمت واحدهای مسکونی در مناطق مختلف شهر علی‌‌آباد درسال ۱۳۸۲ (هزار ریال)

جدول قیمت متوسط زمین تجاری بر جبهه اول در بخشهای مختلف شهرعلی‌آباد سال ۱۳۸۲ (هزار ریال)

• بررسی وضعیت اجاره بهای واحدهای مسکونی و تجاری

بطوریکه مطالعات وضعیت اقتصادی شهر علی‌‌آباد نشان می دهد عملکرد خدماتی، سهم عمده‌ایدر ساختار اقتصادی آنداراست و در آینده نیز این بخش سهم عمده‌ای در اشتغال ساکنین خواهد داشت. زیرا کمبود سرمایه‌گذاری‌های صنعتی باعث شده است تا میزان قابل توجهی از جمعیت جویای کار علی‌‌آباد به اشتغال در بخش خدمات روی آورند ازآنجا که نیاز به تخصص،

جدول میزان تفییرات اجاره بهای واحدهای تجاری شهر علی‌‌آباد درسال ۱۳۸۲ (هزار ریال)

جدول : میزان تفییرات اجاره بهای واحدهای مسکونی شهر علی‌‌آباد درسال ۱۳۸۲ (هزار ریال)

اصولاً اجاره واحدهای مسکونی تابع هزینه تمام شده آنهاست و هزینه تمام شده متشکل از دو قسمت قیمت زمین و هزینه ساخت می‌گردد. همانطور که در مباحث قبلی مطرح گردید قیمت زمین مسکونی درمناطق مختلف شهر از ۱۵۰۰۰۰ ریال تا ۳۵۰۰۰۰ ریال به ازای یک متر مربع افزایش نشان می‌دهد هزینه ساخت نیز از طرف سازندگان فعال شهر بطور متوسط معادل ۵۰۰۰۰۰ ریال به ازای یک متر مربع اعلام شده است این رقم از قیمت یک متر مربع بنای استاندارد حدود ۶۰% پایین‌تر است لذا تعدیل هزینه

·هزینه‌های مربوط به مسکن در شهر علی‌آباد

هزینه‌های مربوط به مسکن در شهر علی‌‌آباد ازشاخص‌هایی نظیر قیمت زمین، قیمت مصالح ساختمانی، دستمزد عوامل انسانی در امر ساختمان و مسکن و هزینه‌های دریافتی‌ شهرداری بابت صدور پروانه ساختمانی و حق انشعاب انواع تأسیسات شهری

– ویژگی های شبکه ارتباطی درون شهری

الف- شناسایی وضع موجود شبکه

شبکه حمل و نقل مهمترین عضو ساختار شهری است که معمولا در طراحی شبکه شهر برای آن سلسله مراتبی تعریف می شود. در سازمان سلسله مراتب شبکه

الف-۱- نسبت سطح انواع معابر موجود شهر علی آباد بشرح ذیل است:

۱- نسبت سطح معابر شریانی ۵.۱% =

۱۰۶۷۳۰۹۰مترمربع سطح کل شهر/سطح معابر شریانی ۲۸ تا ۴۵ متر عرض(۵۴۰۷۸۶ مترمربع

۲-نسبت سطج معابر جمع و پخش کننده ۵.۸% =

۱۰۶۷۳۰۹۰مترمربع سطح کل شهر / سطح معابر جمع و پخش کننده ۱۸تا ۲۵ متر عرض(۶۱۹۵۲۱ مترمربع)

۳- نسبت سطج معابر محلی ۸% =

۱۰۶۷۳۰۹۰مترمربع سطح کل شهر / سطح معابر محلی ۱۰ تا ۱۶ متر عرض (۸۵۸۰۲۲ مترمربع)

۴- نسبت سطج معابر دسترسی < 0.1% =

۱۰۶۷۳۰۹۰مترمربع سطح کل شهر / سطح معابر دسترسی ۶ تا ۸ متر عرض (۶۴۲۰ مترمربع)

با تحلیل مقادیر به دست آمده می توان این نتیجه ره به دست آورد که در وضع کنونی معابر شر

الف-۲- مقاطع عرضی معابر

مقاطع عرضی شبکه سرویس دهنده حمل و نقل شهری به دلیل تأثیرگذاری آنها بر تردد و تصادفات از اهمیت بالایی برخوردار است، لذا اطلاعات لازم در این رابطه، از طریق

ب- تغییرات حجم اوج ترافیک

تعیین نقشه جریان ترافیک معابر شهر علی آباد در وضع موجود، مستلزم آمارگیری از حجم ترافیک در مقاطع مختلف شبکه می باشد. نظر به اینکه برای مقایسه

پ- شمارش حجم ترافیک معابر

به منظور شمارش حجم ترافیک در مقاطع مختلف شبکه، تعدادی ایستگاه آمارگیری در سطح شهر تعیین شد که عملاً کلیه محورهای شهر را به استثنای خیابان

: مشخصات مقاطع عرضی شبکه معابر اصلی علی آباد و شمارش ترافیک آنها جهت مقایسه با ظرفیت

بخش ۴ : جمعیت شناسی علی آباد

پیش بینی جمعیت ، بعد خانوار خصوصیات جمعیتی واجتماعی شهر

خصوصیات جمعیتی وترکیب آن

• رتبه جمعیتی شهر علی آباد درمیان شهرهای استان

شهرعلی آباد به نحوی که در بررسی تاریخی سکونت در آن ذکر شده روستایی است که تا سال ۱۳۳۵ جمعیتش بیش از ۲۰۳۹ نفر نبوده تا اینکه با احداث محور ساری-گرگان-

• رشد و تحول جمعیت شهر علی آباد

شهرعلی آباد درطول ۵۰ سال متوالی که آماررسمی ونتایج سرشماریهای عمومی آن دردسترس است از ۲۰۳۹ نفر درسال ۱۳۳۵ تا ۴۶۸۲۲ نفر درسال ۱۳۸۵، افزایش

جدول(۴-۳) تعداد جمعیت وخانوار وشاخصهای جمعیتی شهر علی آباد ۷۵-۱۳۳۵

• علل افزایش رشد سالیانه جمعیت وبعد خانوار تا سال ۶۵

بررسی آمار جمعیت شهر علی آباد مندرج درجدول

نشان می دهد که نرخ رشد جمعیت در دوره ۴۵-۱۳۳۵ بسیار شدیدتر از دوره های بعدی است در این دوره دهساله جمعیت شهر حدود ۵ برابر افزایش یافته است. درمقطع بعدی (سال ۱۳۵۵)با نرخ رشد ۵.۴۶ درصد درسال جمعیت شهر نسبت به دوره قبل (۱۳۴۵) با۷۰ در

تحولات بعد خانوارشهری علی آباد

بعد خانوارشاخصی است که بالعکس میانگین تعداد افراد در خانوار وسعتهای الگوی خانوار را جهت بررسینیازها وکمبودها بدست می‌دهد و تحت تأثیرعوامل مختلفی افزایش یا کاهش می‌یابد.عمده‌ترین عامل مؤثردرساختاربعدخانوار،عوامل فرهنگی وآداب ورسوم اجتماعی است. درگذشته بعد خانواربالاوگاهی بیشتراز۱۰نفرمی شد زیرا خانواده های

• ساختارسنی وجنسی جمعیت شهرعلی آباد

نسبت جنسی یکی از شاخه های عمده جمعیتی است که نشان می دهد به طور متوسط درمقابل هریک صدنفرزن، چندنفرمرددرجامعه یامنطقه مورد بررس

درسال ۱۳۶۵این نسبت درشهرعلی آباد برابر۱۰۴.۴ نفرمرددرمقابل یکصد نفرزن بوده است.

جدول جمعیت شهرعلی آباد برحسب سن وجنس درسرشماری عمومی سال ۱۳۷۵

---