فایل ورد کامل تحقیق کامل بررسی نقل و انتقال املاک ترهینی ۴۰ صفحه در word

توجه : به همراه فایل word این محصول فایل پاورپوینت (PowerPoint) و اسلاید های آن به صورت هدیه ارائه خواهد شد

 فایل ورد کامل تحقیق کامل بررسی نقل و انتقال املاک ترهینی ۴۰ صفحه در word دارای ۴۰ صفحه می باشد و دارای تنظیمات در microsoft word می باشد و آماده پرینت یا چاپ است

لطفا نگران مطالب داخل فایل نباشید، مطالب داخل صفحات بسیار عالی و قابل درک برای شما می باشد، ما عالی بودن این فایل رو تضمین می کنیم.

فایل ورد فایل ورد کامل تحقیق کامل بررسی نقل و انتقال املاک ترهینی ۴۰ صفحه در word  کاملا فرمت بندی و تنظیم شده در استاندارد دانشگاه  و مراکز دولتی می باشد.

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل ورد می باشد و در فایل اصلی فایل ورد کامل تحقیق کامل بررسی نقل و انتقال املاک ترهینی ۴۰ صفحه در word،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

بخشی از متن فایل ورد کامل تحقیق کامل بررسی نقل و انتقال املاک ترهینی ۴۰ صفحه در word :

فایل فایل ورد کامل تحقیق کامل بررسی نقل و انتقال املاک ترهینی ۴۰ صفحه در word(با ساختار مقاله)، در حجم ۳۵ صفحه آماده پرینت، جهت استفاده دانشجویان رشته فنی و مهندسی و حقوق.

بخشی از متن:
چکیده
یکی از اسناد متداول در دفاتر اسناد رسمی، سند رهنی است. سندی که با تصویب قانون عملیات بانکی بدون ربا، به لحاظ ایجاد محدودیت‌های قانونی، ناظر به موازین شرعی، با قیدوبندهای خلق‌الساعه مرتهنین (به‌ویژه بانک‌ها) مواجه و در نتیجه عقد قرض و رهن موضوع سند با عقد مورد‌توافق طرفین، بعضاً اختلافات فاحشی دارد. بررسی جایگاه زواید این اسناد و اضافاتی که جز افاضات برخی مرتهنین تعبیر نمی‌گردد از جمله منع هرگونه تصرف راهن در مورد‌رهن، شرط عدم‌واگذاری منافع یا انتقال مورد‌رهن و… نهایتاً نتیجه‌گیری به منافی نبودن انتقال مورد‌رهن با حقوق مرتهن و تفکیک شرط عدم‌انتقال به «شرط فعل» و «شرط نتیجه» و بلااثر بودن هر‌یک از شروط مذکور، موضوع این مقاله است.
کلید واژگان: رهن، راهن، مرتهن، سند رهنی، ملک مرهونه

مقدمه
در مورد اثر اجازه مرتهن بر معامله راهن، نظرات متفاوتی از ناحیه فقه ها و حقوقدانان ابراز شده است، برخی بر این عقیده اند که مرتهن با اجازه در بیع، حق خود را بر عین مرهونه ساقط کرده است، مگر زمان وقوع اجازه و شرط خلاف آن شده باشد و برخی دیگر اعتقاد دارند اجازه مرتهن به معنای پذیرش با صحت رهن است. ولی به نظر می رسد چون حقوق مرتهن در سند انتقال قید شده است حق مرتهن بر عین مرهونه ساقط نمی شود و در صورت انتقال، مثل این است که مرتهن موافقت وی با اتقال عین مرهونه است و در صورت حلول دین و عدم پرداخت بدهی، مرتهن حق استیفاء طلب خود را از طریق فروش عین مرهونه دارد[۵]. اما رد مرتهن مانند رد مالک در معامله فضولی نیست که محض رد، موجب بطلان معامله شود چون رد مالک در معامله فضولی، ایجاب بعمل آمده توسط فضولی را زایل می نماید و سببی برای صحت معامله بعد از تنفیذ باقی نمی ماند. اما در فروش عین مرهونه، راهن (فروشنده) خود مالک است و مرتهن نقشی در این معامله ندارد و اجنبی از قضیه است، بنابراین رد وی (مرتهن) بلااثر می باشد و تنها حق وی استفاده از عین مرهونه برای استیفاء طلب خود در صورت حال شدن دین و عدم پرداخت می باشد[۳۲].
رای وحدت رویه شماره ۶۲۰، سال ۱۳۸۶ هیات عمومی دیوان عالی کشور که متأسفانه منتهی به وحدت آراء محاکم نگردیده است، مورد بررسی و نقد قرار گرفته است و با توجه به نظریه مترقی مرحوم شیخ انصاری در مکاسب و فقها و حقوقدانان بزرگ که هم فروش ملک مرهونه را پذیرفته اند و آن را باطل تلقی ننموده اند و هم اینکه حق مرتهن را محفوظ دانسته و راه حل های مناسبی برای جمع حقوق مرتهن و خریدار مال مرهونه ارائه داده اند[۱۸].
و…

فایل ورد کامل تحقیق کامل بررسی نقل و انتقال املاک ترهینی ۴۰ صفحه در word
فهرست مطالب:
چکیده
مقدمه
آشنایی با انواع سندهای ملکی
سند قطعی
سند قولنامه ای
سند رهنی
مراحل معامل ملک
تفاوت قول‌نامه و مبایعه‌نامه در چیست؟
در مبایعه‌نامه چه مواردی ذکر می‌شود؟
مدارک لازم برای تشکیل پروند نقل و انتقال و سند زدن خانه در دفتر اسناد
بنچاق چیست؟
نکات ضروری در خرید و فروش ملک
نکاتی در خصوص مبایعه نامه
خرید و فروش املاک ترهینی
معامله ملک مرهونه
انواع تصرفات
تکلیف املاک رهن در هنگام معامله
تصرفات منافی حق مرتهن
رهن از نظر قانون
ضرورت انتقال ملک در رهن بانک
اقدام لازم برای فروش و یا انتقال ملک در رهن بانک
موافقت بانک
نتیجه گیری
منابع و مآخذ

این فایل با فرمت ورد در ۳۵ صفحه به صورت مقاله کامل و جامع تهیه شده است.