فایل پی دی اف کامل طرح تفصیلی و الگوی توسعه منطقه ۴ تهران PDF

توجه : این فایل به صورت فایل PDF (پی دی اف) ارائه میگردد

 فایل پی دی اف کامل طرح تفصیلی و الگوی توسعه منطقه ۴ تهران PDF دارای ۲۰۱ صفحه می باشد و دارای تنظیمات و فهرست کامل در PDF می باشد و آماده پرینت یا چاپ است

فایل پی دی اف فایل پی دی اف کامل طرح تفصیلی و الگوی توسعه منطقه ۴ تهران PDF  کاملا فرمت بندی و تنظیم شده در استاندارد دانشگاه  و مراکز دولتی می باشد.

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل می باشد و در فایل اصلی فایل پی دی اف کامل طرح تفصیلی و الگوی توسعه منطقه ۴ تهران PDF،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

بخشی از متن فایل پی دی اف کامل طرح تفصیلی و الگوی توسعه منطقه ۴ تهران PDF :

منطقه ۴ شهر تهران

جمعیت منطقه در سال ۱۳۸۱ (براساس آمار پروانه ساختمانهای مسکونی صادره طی
۱۳۷۵ و آمار ساخت و سازهای غیرمجاز و نامشخص در اراضی با مالکیت – سالهای ۸۱
نظامی و انتظامی) حدوداً ۹۷۸۶۷۴ نفر برآورد گردیده است که بعد از جدا شدن شهرک
شهید محلاتی، شهرک قائم و سوهانک از ناحیه ۱۰ منطقه ۴، جمعیت این منطقه به
۹۵۶۱۳۳ نفر کاهش یافته است.
۱۳۶ نفر در هکتار م یباشد که / تراکم ناخالص جمعیت منطقه در سال ۱۳۸۱ حدوداً ۸
۴۹ (نفردرهکتار) افزایش داشته است. / ۸۷ نفر در هکتار)، ۲ / نسبت به سال ۱۳۷۵ (معادل ۶
بیشترین تراکم جمعیت منطقه در سال ۱۳۸۱ در جبهه های شمالی ناحیه ۶ و در محلات
خاک سفید و حکیمیه مشاهده می گردد که محل زندگی اقشار کم درآمد می باشد. نواحی
۴ و ۵ بعد از ناحیه ۶ به لحاظ جمعیت، پرتراکم ترین نواحی می باشند. در حالیکه در سال
۵ و ۴ بوده است. ، ۳ و سپس ۶ ،۲ ، ۱۳۷۵ بیشترین تراکم ناخالص جمعیت در نواحی ۱
۶ درصد و طی سالهای / ۱۳۷۵ معادل ۳ – نرخ رشد جمعیت منطقه در فاصله سالهای ۸۱
۳ درصد بوده است که این نرخ رشد برای شهر تهران طی سالهای / ۱۳۶۵-۷۵ معادل ۳
۱۳۶۵- ۱ درصد و طی سالهای ۷۵ /۵- ۱۳۷۵-۸۱ براساس برآورد مرکز آمار حدوداً ۲
۱ درصد بوده است. نرخ رشد مضاعف جمعیت منطقه تأکیدی بر جمعیت پذیری / معادل ۱
و جذب بالای مهاجران ورودی به تهران و جابجایی های درون شهری می باشد.
سهم جمعیت مهاجر در منطقه ۴ در سال ۱۳۷۵ فراتر از میانگین شهر تهران بوده است.
۹ درصد از ساکنین را تشکیل داده / ۱۳۶۵ در این منطقه ۵ – بطوریکه مهاجران در دهه ۷۵
بودند. این امواج مهاجرتی، موجب پدید آمدن محل ههایی با اسکان غیررسمی (خاک سفید،
شمیران نو و…) و بافتهای متراکم (مجیدیه و …) شده است.

فصل اول : نتایج مطالعات و تحلیل ها
-۱-۱ ویژگی های منطقه ۱
-۱-۱-۱ ویژگی های جمعیتی ۱
۳ -۲-۱-۱ ویژگی های اقتصادی، فعالیت و عملکرد منطقه ۴
-۳-۱-۱ ویژگی های کالبدی ۲۸
-۴-۱-۱ ویژگی های زیست محیطی ۳۹
-۲-۱ مسائل و مشکلات ۵۳
-۱-۲-۱ مسائل و مشکلات کالبدی ۵۳
-۲-۲-۱ محدودیت ها ۵۳
-۳-۲-۱ مسائل و امکانات کار و فعالیت ۵۴
۵۷ -۳-۱ چشم انداز توسعه منطقه ۴
-۱-۳-۱ چشم انداز کار و فعالیت منطقه ۵۷
-۲-۳-۱ چشم انداز جمعیت پذیری منطقه ۶۲
-۳-۳-۱ چهره نمایی اجتماعی و اقتصادی منطقه ۶۲
-۴-۳-۱ ساختار و سیمای فضایی ۶۲
-۵-۳-۱ ظرفیت ها ۶۶
-۶-۳-۱ بیانیه چشم انداز منطقه ۴ شهر تهران ۶۹
-۴-۱ مطالعات جمعیتی – اجتماعی ۷۳
-۱-۴-۱ ویژگی های جمعیتی – اجتماعی ۷۳
-۲-۴-۱ مسائل و مشکلات و امکانات جمعیتی – اجتماعی ۷۴
-۳-۴-۱ روند تحولات جمعیت در گذشته ۷۶
-۴-۴-۱ بررسی برخی شاخص های مؤثر بر ظرفیت جمعیت پذیری ۸۳
-۵-۴-۱ چشم انداز جمعیت پذیری ۹۳
۹۸ -۵-۱ راهبردها و اهداف توسعه منطقه ۴
-۱-۵-۱ راهبردهای عمومی ۹۸
-۲-۵-۱ راهبردها و اهداف توسعه کالبدی منطقه ۱۰۰
-۳-۵-۱ راهبردها و هدف های توسعه فضاهای کار و فعالیت منطقه ۱۰۱
فصل دوم : مبانی و پیشنهادات
-۱-۲ معیارهای پهنه بندی ۱۰۳
-۱-۱-۲ پهنه بندی موجود ۱۰۳
-۲-۱-۲ پهنه بندی پیشنهادی ۱۰۳
-۲-۲ ضوابط و مقررات پهنه بندی ۱۲۰
-۱-۲-۲ ضوابط پهنه های مسکونی ۱۲۰
-۲-۲-۲ حوزه ی ویژه ی نظامی ۱۲۳
-۳-۲-۲ ضوابط پهنه ی فضای باز و گردشگری ۱۲۳
-۴-۲-۲ ضوابط پهنه ی کارگاهی – صنعتی ۱۲۴
-۵-۲-۲ ضوابط پهنه ی تجاری – خدماتی ۱۲۴
-۳-۲ حدود منطقه و تقسیمات داخلی آن ۱۲۶
-۱-۳-۲ الگوی تقسیمات داخلی ۱۲۶
-۴-۲ شبکه معابر پیشنهادی ۱۲۷
-۱-۴-۲ شبکه معابر ۱۲۸
-۲-۴-۲ حمل و نقل عمومی ۱۳۲
-۵-۲ طرح های موضعی و موضوعی ۱۳۴
-۱-۵-۲ عنوان پروژه : مرکز خدمات کلان منطق های در اراضی پادگان کوهک و
محور هنگام
۱۳۴
-۲-۵-۲ عنوان پروژه : مرکز خدمات منطقه ای شرق حکیمیه ۱۳۵
-۳-۵-۲ عنوان پروژه : طرح جامع فرهنگی، تفریحی، ورزشی و فراغتی پارک
لویزان
۱۳۶
-۴-۵-۲ عنوان پروژه : امکان سنجی تحول عملکردی، کالبدی ساختارهای درونی
منطقه
۱۳۸
-۵-۵-۲ عنوان پروژه : طراحی شهری و بدنه سازی بزرگراههای شهری ۱۳۹
-۶-۵-۲ عنوان پروژه : طرح جامع پهنه شمالی و حریم منطقه ۱۴۰
-۷-۵-۲ عنوان پروژه : طرح جامع حمل و نقل منطقه ۱۴۱
عنوان پروژه : مکانیابی، ظرفیت سنجی و ارائه الگوی ترکیب حجمی و
فضایی بناها در منطقه
۱۴۲
-۹-۵-۲ عنوان پروژه : طرح شناسایی حفظ و احیاء قناتها و باغات منطقه ۱۴۳
-۱۰-۵-۲ عنوان پروژه : تعامل با نیروهای نظامی، تعیین تکلیف کاربرد اراضی
نظامی منطقه
۱۴۴
-۶-۲ بافت فرسوده ۱۴۵
-۱-۶-۲ بافت فرسوده براساس شاخص نوع اول ۱۴۷
-۲-۶-۲ بافت فرسوده براساس شاخص نوع دوم ۱۴۸
-۳-۶-۲ محدوده های پهن ههای فرسوده براساس شاخص سوم ۱۵۱
-۴-۶-۲ نفوذپذیری و دسترسی پذیری در پهنه های مداخله ۱۵۴
-۵-۶-۲ محدوده ی پهنه های فرسوده براساس تلفیق هر سه شاخص ارزیابی
فرسودگی بافت
۱۵۵
-۶-۶-۲ ارائه شیوه های اصلی مداخله و راهبردهای آن ۱۵۷
-۷-۶-۲ قیمت زمین در هفت پهنه ی مداخله

ورس فعالیت های کارگاهی ۱ -۱- نقشه شماره ۱
۷/ ۲- پراکنش بورس مبلمان ۲ -۱- نقشه شماره ۱
۷/ ۳- پراکنش بورس خدمات خودرو ۳ -۱- نقشه شماره ۱
۱۴/ ۴- پراکنش مراکز کار و فعالیت ۱ -۱- نقشه شماره ۱
۱۶/ ۵- پراکنش مراکز اشتغال پایه ۱ -۱- نقشه شماره ۱
۱۸/ ۶- پراکنش مراکز اقتصاد دانش ۱ -۱- نقشه شماره ۱
۲۳/ ۷- قیمت تجاری ۱ -۱- نقشه شماره ۱
۲۳/ ۸- قیمت زمین مسکونی ۲ -۱- نقشه شماره ۱
۲۸/ ۱۰ – ارزش های کالبدی فضایی تاریخی ۱ -۱- نقشه شماره ۱
۲۹/ ۱۱ – شرایط بیرونی و درونی ۱ -۱- نقشه شماره ۱
۳۰/ ۱۲ – ساختار کالبدی اصلی موجود منطقه ۱ -۱- نقشه شماره ۱
۳۰/ ۱۳ – پراکنش دانه بندی قطعات ۲ -۱- نقشه شماره ۱
۳۰/ ۱۴ – پراکنش تراکم ساختمانی ۳ -۱- نقشه شماره ۱
۴۰/ ۱۵ – جریانات هوایی موجود در فصل بهار ۱ -۱- نقشه شماره ۱
۴۱/ ۱۶ – جریانات هوایی موجود در فصل تابستان ۱ -۱- نقشه شماره ۱
۴۳/ ۱۷ – جریانات هوایی موجود در فصل پاییز ۱ -۱- نقشه شماره ۱
۴۴/ ۱۸ – جریانات هوایی موجود در فصل زمستان ۱ -۱- نقشه شماره ۱
۴۷/ ۱۹ – محورهای دارای ترافیک سنگین (براساس مطالعات کارشنای) ۱ -۱- نقشه شماره ۱
۴۹/ ۲۰ – پراکندگی صنایع از لحاظ زیست محیطی ۱ -۱- نقشه شماره
تراکم ناخالص جمعیت در نواحی ۱ -۴- نقشه شماره ۱
۹۵/ ۲- کمبود سرانه در نواحی ۲ -۴- نقشه شماره ۱
۹۵/ ۳- تراکم اشتغال در نواحی ۳ -۴- نقشه شماره ۱
۹۵/ ۴- درصد دسترسی پذیری معابر ۴ -۴- نقشه شماره ۱
فصل دوم
۱۰۳/ ۱- پهنه بندی موجود ۱ -۱- نقشه شماره ۲
۱۱۳/ ۲- پهنه بندی پیشنهادی ۱ -۱- نقشه شماره ۲
۱۱۹/ ۳- ساختار کالبدی اصلی پیشنهادی منطقه ۱ -۱- نقشه شماره ۲
۱۲۶/ ۱- تقسیمات داخلی ۱ -۳- نقشه شماره ۲
۱۲۸/ ۱- الگوی توسعه نظام حمل و نقل ۱ -۴- نقشه شماره ۲
۱۳۴/ ۱- پروژه های موضعی و موضوعی ۱ -۵- نقشه شماره ۲
۱۴۷/ ۴- پهنه های بافت فرسوده براساس شاخص اول ۱ -۶- نقشه شماره ۲
۱۵۰/ ۲- پهنه های بافت فرسوده براساس شاخص دوم ۱ -۶- نقشه شماره ۲
۱۵۳/ ۱- پهنه های بافت فرسوده براساس شاخص سوم ۱ -۶- نقشه شماره ۲
۱۵۶/ ۳- پهنه های تلفیق شاخص دوم و سوم ۱ -۶- نقشه شماره ۲
۱۵۷/ ۵- پهنه های مداخله ۱ -۶- نقشه شماره