پاورپوینت کامل بررسی طرح بهسازی و نوسازی بافت قدیم گرگان ۶۷ اسلاید در PowerPoint

توجه : این فایل به صورت فایل power point (پاور پوینت) ارائه میگردد

 پاورپوینت کامل بررسی طرح بهسازی و نوسازی بافت قدیم گرگان ۶۷ اسلاید در PowerPoint دارای ۶۷ اسلاید می باشد و دارای تنظیمات کامل در PowerPoint می باشد و آماده ارائه یا چاپ است

شما با استفاده ازاین پاورپوینت میتوانید یک ارائه بسیارعالی و با شکوهی داشته باشید و همه حاضرین با اشتیاق به مطالب شما گوش خواهند داد.

لطفا نگران مطالب داخل پاورپوینت نباشید، مطالب داخل اسلاید ها بسیار ساده و قابل درک برای شما می باشد، ما عالی بودن این فایل رو تضمین می کنیم.

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل می باشد و در فایل اصلی پاورپوینت کامل بررسی طرح بهسازی و نوسازی بافت قدیم گرگان ۶۷ اسلاید در PowerPoint،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

بخشی از متن پاورپوینت کامل بررسی طرح بهسازی و نوسازی بافت قدیم گرگان ۶۷ اسلاید در PowerPoint :

پاورپوینت کامل بررسی طرح بهسازی و نوسازی بافت قدیم گرگان ۶۷ اسلاید در PowerPoint

پاورپوینت کامل بررسی طرح بهسازی و نوسازی بافت قدیم گرگان ۶۷ اسلاید در PowerPoint

یکی از ویژگی های کالبدی بافت قدیم ، کوچه های بن بست با عرض کم است. هر چند این کوچه ها دسترسی اختصاصی مطلوبی برای واحدهای مسکونی ایجاد می کنند اما به لحاظ عرض کم در مواقع بحران، خصوصا زلزله بر آسیب های وارده می افزایند. از این رو توصیه می شود در فرآیند تجمیع این معابر به سطوح تجمیعی افزوده شوند. البته لازم است حق دسترسی سایر ساکنین مسدود نگردد و واگذاری گذر براساس ضوابط و مقررات طرح صورت پذیرد.
در تهیه طرح های اجرایی برای معابر و طرح های قطعات تجمیع شده که مجاور خیابان قرار
می گیرند حفظ ساختار معابر موجود، حتی در موارد نیازمند به تعریض، الزامی است.
حداقل عرصه مورد نیاز برای احداث کاربری مسکونی ۱۵۰ متر مربع می¬باشد.
تبصره ۱: حقوق&#۱; مکتسبه پلاکهای زیر ۱۰۰ متر مربع محفوظ است لیکن مجوز نوسازی و یا بازسازی داده نمی-شود ولی مالکین مجاز به انجام تعمیرات یا مقاوم¬سازی ساختمان موجود با اخذ مجوز از شهرداری هستند.
&#۱;تبصره ۲: مالک یا مالکین پلاک¬های با مساحت کمتر از&#۱; ۱۰۰ مترمربع در صورتی می¬توانند اقدام به احداث کاربری مسکونی نمایند که از طریق تجمیع، عرصه پلاک را حداقل تا ۱۵۰ مترمربع افزایش دهند.
تبصره ۳: تنها استفاده مجاز از پلاک¬های فاقد شرایط احداث کاربری مسکونی، فضای سبز و واحدهای خدماتی پایه(در مقیاس عملکرد محله¬ای) می¬باشد.
تبصره ۴: به شرط واگذاری رایگان متراژ عقب¬نشینی شده مبنی بر اصلاح معبرتوسط مالک، مساحت قید شده در سند مالکیت، قبل از اعمال عقب¬نشینی، مبنای محاسبه تراکم مجاز است.
تبصره ۵: اعمال تبصره ۲ فوق مشروط بر آن است که مساحت پلاک پس از اصلاح کمتر از ۱۰۰ مترمربع نشود.

پاورپوینت کامل بررسی طرح بهسازی و نوسازی بافت قدیم گرگان ۶۷ اسلاید در PowerPoint
فهرست مطالب:
تدوین ضوابط
تدوین ضوابط و مقررات تشویقی و حمایتی نوسازی و بهسازی
ارائه ضوابط تشویقی برای هر حوزه متناسب با ویژگیهای تجمیع و ویژگیهای حوزه
تجمیع گذر
ضوابط و مقررات مربوط به تجمیع پلاک ها و نحوه اعمال تراکم
حداقل مساحت عرصه
تیپولوژی ساخت مسکن
انفرادی سازی
نحوه استقرار بلوک ها در قطعه زمین
ضوابط توده گذاری در پلاکهای شمالی
ضوابط تودهگذاری در طبقات همکف پلاکهای جنوبی
الگوهای معماری ارائه شده برای انواع قطعات بافت قدی
ضوابط و مقررات کاربری‌های مختلط درون بافتی
استفاده های مجاز زمین
ضوابط ابعاد و مساحت زمین
ضریب اشغال و ضوابط استقرار ساختمان
تراکم ساختمانی مجاز
ارتفاع و تعداد طبقات ساختمان
ضوابط ساختمانی
پارکینگ
ضوابط و مقررات عمومی
ضوابط و مقررات پارکینگ در کاربری مسکونی
ضوابط و مقررات پارکینگ در کاربری‌های دیگر
پروژه‌های پیشگام و محرک توسعه و نوسازی بافت قدیم گرگان
پیشنهادات کلی برای تدوین ضوابط و مقررات
مؤلفه‌های معماری مربوط به ساختمان سازی
نماسازی شهری بر حسب انواع بدنه‌ها و ساختمان‌ها وبا توجه به نمونه‌هاوالگوها
کلیات نماهای موجود
شیوه ساخت ابنیه قدیم درون بافت
استفاده از مصالح همگون با بافت تاریخی(آجر، کاه‌گل، سیمان)
نظام کنترل و رسیدگی های فنی
و….