فایل پی دی اف کامل طرح بازنگری تفصیلی شهر اصفهان سال ۱۳۸۲ PDF

توجه : این فایل به صورت فایل PDF (پی دی اف) ارائه میگردد

 فایل پی دی اف کامل طرح بازنگری تفصیلی شهر اصفهان سال ۱۳۸۲ PDF دارای تنظیمات و فهرست کامل در PDF می باشد و آماده پرینت یا چاپ است

متن داخلی فایل بسیار عالی، پر محتوا و قابل درک می باشد و شما از استفاده ی آن بسیار لذت خواهید برد. ما عالی بودن این مقاله را تضمین می کنیم

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل می باشد و در فایل اصلی فایل پی دی اف کامل طرح بازنگری تفصیلی شهر اصفهان سال ۱۳۸۲ PDF،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

بخشی از متن فایل پی دی اف کامل طرح بازنگری تفصیلی شهر اصفهان سال ۱۳۸۲ PDF :

طرح تفصیلی شهر اصفهان

طرح تفصیلی در بند ۳ از ماده یک قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به وزارت مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آنها مصوب ۱۶/۴/۱۳۵۳ مجلس شورای ملی ، چنین تعریف شده است. « طرح تفصیلی عبارت از طرحی است بر اساس معیارهای کلی طرح جامع شهر ، نحوه استفاده از زمین های شهری در سطح محلات مختلف شهر و موقعیت ، مساحت دقیق زمین را برای هر یک از آنها و وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان و تراکم ساختمانی در واحدهای شهری و اولویت های مربوط به مناطق بهسازی و نوسازی و توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت و کلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین می شود و نقشه ها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم می گردد »

برای درک درست این تعریف باید دانست که در طرح های شهری ، طرح دیگری با عنوان طرح جامع شهر وجود دارد که نسبت به طرح تفصیلی فراگیرتر و کلی تر است .

طرح جامع در واقع کاربری و نوع استفاده پهنه های بزرگ اراضی را در شهرها معین می نماید و طرح تفصیلی جزئیات دقیق کاربری را مشخص می سازد .

طرح جامع شهر بر اساس بند ۲ از ماده پیش گفته چنین تعریف شده است : « طرح جامع شهر عبارت از طرح بلند مدتی است که در آن نحوه استفاده از اراضی و منطقه بندی مربوط به حوزه های مسکونی ، صنعتی ، بازرگانی ، اداری و کشاورزی و تأسیسات و تجهیزات و تسهیلات شهری و نیازمندی های عمومی شهری ، خطوط کلی ارتبلاطی و محل مراکز انتهای خط ( ترمینال ) و فرودگاه ها و بنادر و سطح لازم برای بهسازی و اولویت های مربوط به آنها تعیین می شود و ظوابط و مقررات مربوط به کلیه موارد فوق و همچنین ضوابط مربوط به حفظ بنا و نماهای تاریخی و مناظر طبیعی ، تهیه و تنظیم می گردد.»

تعریف بالا به روشنی گویای آن است که طرح جامع ، نقشه کلی شهر را تعیین می نماید. و از مقایسه آن با تعریف طرح تفصیلی می توان به این نتیجه رسید که طرح تفصیلی در محدوده و چهارچوب طرح جامع به تصویب می رسد و نباید با آن مغایرت داشته باشد .

در ماده ۴۴ از آیین نامه نحوه بررسی و تصویب طرح های توسعه و عمران محلی ، ناحیه ای ، منطقه ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری ایران مصوب ۱۲/۱۰/۱۳۷۸ هیأت وزیرات آمده است « طرح های تفصیلی و تغییرات بعدی آنها که حوزه عمل آنها صرفاً در داخل محدوده طرح جامع شهری باشد ، باید طوری تهیه و تصویب شوند که با اهداف اصلی و عمده و اساس ضوابط مقرر در طرح جامع تناقصی نداشته باشند و در صورتی که مفاد طرح های مذکور با اهداف و رهنمودهای عمده طرح جامع که در مصوبات شورای عالی تعیین شده است ، تناقص داشته باشد پس از تصویب شورای استان و تأیید شورای عالی اعتبار خواهد داشت.»

این طرح شامل اطلاعات تفصیلی مناطق شهر اصفهان به شرح زیر است:(به جز مناطق ۵ و ۶)

جلد یک سازمان فضایی و کالبدی

جلد دوم نظام کاربری زمین و ساختمان

جلد چهارم مطالعات جمعیتی

جلد پنجم مطالعات نظام اجتماعی

جلد ششم مطالعات اقتصادی

جلد هفتم نظام سکونت

جلد هشتم مطالعات محیط زیست

اهداف، راهبردها و سیاست ها

نوع فایل pdf