پاورپوینت کامل استاندارد حسابداری شماره ۲۱ (حسابداری اجاره ها) ۶۲ اسلاید در PowerPoint

توجه : این فایل به صورت فایل power point (پاور پوینت) ارائه میگردد

 پاورپوینت کامل استاندارد حسابداری شماره ۲۱ (حسابداری اجاره ها) ۶۲ اسلاید در PowerPoint دارای ۶۲ اسلاید می باشد و دارای تنظیمات کامل در PowerPoint می باشد و آماده ارائه یا چاپ است

شما با استفاده ازاین پاورپوینت میتوانید یک ارائه بسیارعالی و با شکوهی داشته باشید و همه حاضرین با اشتیاق به مطالب شما گوش خواهند داد.

لطفا نگران مطالب داخل پاورپوینت نباشید، مطالب داخل اسلاید ها بسیار ساده و قابل درک برای شما می باشد، ما عالی بودن این فایل رو تضمین می کنیم.

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل می باشد و در فایل اصلی پاورپوینت کامل استاندارد حسابداری شماره ۲۱ (حسابداری اجاره ها) ۶۲ اسلاید در PowerPoint،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

بخشی از مطالب داخلی اسلاید ها

پاورپوینت کامل استاندارد حسابداری شماره ۲۱ (حسابداری اجاره ها) ۶۲ اسلاید در PowerPoint

اسلاید ۴: دامنه کاربرد:**این استاندارد، برای قراردادهایی کاربرد دارد که حق استفاده از دارایی را انتقال می دهد، حتی اگر بخش عمده ای از خدمات تعمیر و نگهداری دارایی توسط اجاره دهنده ارائه شود . الزاما ت این استاندارد باید برا ی حسابدار ی کلیه اجاره ها به استثنای موارد زیر بکار گرفته شود :الف. قراردادهای اجاره برای اکتشاف یا بهره برداری از منابع طبیعی مانند نفت ، گاز، جنگل ،فلزا ت و سایر حقو ق مربو ط به معاد ن، وب . قراردادهای اعطای مجوز درخصوص استفاده از مواردی نظیر فیلمهای سینمایی و ویدیویی ، نمایشنامه، حق اختراع ، حق تألیف و نرم افزارها ی رایانه ای .

اسلاید ۵: تعاریف: اجاره : موافقتنامه ای است که به موجب آن ، اجاره دهنده در قبال دریافت مبلغ یا مبالغ مشخصی حق استفاده از دارایی (صرفاً حق استفاده)را برا ی مدت مورد توافق به اجاره کننده واگذار میکند.اجاره سرمایه ای : عبار ت است از اجاره ا ی که به موجب آن تقریباً تما م مخاطرا ت و مزایا ی ناشی از مالکیت دارایی به اجاره کننده منتقل می شود . مالکیت دارایی ممکن است نهایتاً انتقا ل یابد یا انتقال نیابد.اجاره عملیاتی : به اجاره ای غیر از اجار ه سرمایه ا ی اطلا ق میشود.

اسلاید ۶:

اسلاید ۷: اجاره غیر قابل فسخ : نوعی اجاره است که تنها در موارد زیر قابل فسخ است:الف . وقو ع برخی پیشامدها ی احتمالی بعید،ب . با مجوز اجاره دهنده ،ج . انعقاد قرارداد جدید اجاره برای همان دارایی یا دارایی مشابه ، بین همان اجاره کننده واجاره دهنده ، یاد . پرداخت مبلغ اضافی توسط اجاره کننده ، به گونه ای که در آغاز اجاره در رابطه با استمرار اجاره اطمینانی معقول وجود داشته باشد.

اسلاید ۸: آغاز اجاره : عبارت است از تاریخ در اختیار گرفتن دارایی یا آغاز تعلق گرفتن اجاره بها ،هر کدا م مقدم است. دوره اجاره : عبارت از دوره غیرقابل فسخی است که اجاره کننده ، دارایی مورد نظر را برا ی آن دوره اجاره کرده است به اضافه هر مدت زمان دیگری که اجاره کننده اختیار دارد اجاره آن دارایی را با پرداخت یا بدون پرداخت مبلغ اضافی ادامه دهد و در آغاز اجاره اطمینان معقولی وجود داشته باشد که اجاره کننده از این اختیار استفاده خواهد کرد.

اسلاید ۹: حداقل مبالغ اجاره : عبارت است از مبالغی که اجاره کننده باید در طول دوره اجاره بپردازد یا از وی انتظار می رود که پرداخت کند (به استثنای مخارج مالیا ت ، نگهدار ی دارایی و خدما تی که به عهده اجاره دهنده است) به اضافه:الف . در ارتباط با اجاره کننده ، هر مبلغی که توسط وی یا هر شخص وابسته به وی تضمین شده است، یاب . در ارتبا ط با اجاره دهنده ، هر گونه ارز ش باقیمانده که پرداخت آ ن توسط اجاره کننده یا شخص ثالثی به اجاره دهنده تضمین شده باشد. (موارد الف و ب ارزش اسقاط تضمین شده هستند)

اسلاید ۱۰: *** با این حال ، چنانچه اجاره کننده اختیار (bargain purchase)داشته باشد دارایی مورد اجاره را به قیمتی خریداری کند که انتظار رود به مراتب کمتر از ارزش منصفانه آن در زمان قابل استفاده بودن اختیار خرید باشد و در آغاز قرارداد نیز اطمینان معقولی درباره استفاده از این اختیار وجود داشته باشد ،حداقل مبلغ اجاره عبارت است از: حداقل اجاره بهای قابل پرداخت در طول دوره اجاره به اضافه مبلغ مورد نیاز برای استفاده از اختیار خرید مزبور.

اسلاید ۱۱:

اسلاید ۱۲:

اسلاید ۱۳:

اسلاید ۱۴: ارزش منصفانه : مبلغی است که خریداری مطلع و مایل و فروشنده ای مطلع و مایل می توانند در معامله ای حقیقی و در شرایط عادی ، یک دارایی را در ازای مبلغ مزبور با یکدیگر مبادله کنند. عمر اقتصاد ی : عبار ت است از :الف. مدت زمانی که انتظار می رود یک دارایی ا ز لحا ظ اقتصادی توسط یک یا چند کاربر قابل استفاده باشد، یاب . تعداد تولید یا واحدهای مشابهی که انتظار می رود در فرایند استفاده از دارایی توسط یک یا چند استفاده کننده کسب شود.

اسلاید ۱۵: عمر مفید : عبارت است از مدت زمانی که انتظار می رود منافع اقتصادی دارایی مورد اجاره توسط واحد تجاری مصرف شو د . ((این دوره از ابتدای دوره اجاره شروع می شود و متأثر ازمحدودیتها ی زمانی مندرج در قرارداد اجاره نیست. یعنی میتواند از مدت اجاره بیشتر باشد: مثل وقتی که خوش بین هستیم که از دارایی بعداً هم بتوانیم استفاده کنیم))

اسلاید ۱۶: ارز ش باقیمانده تضمین شده : عبارت است از:الف. در مورد اجاره کننده :آن بخش از ارزش باقیمانده دارایی که توسط اجاره کننده یا شخص وابسته به وی تضمین گردیده است (مبلغ تضمین شده حداکثر مبلغی است که می تواند تحت هر شرایط قابل پرداخت باشد)، وب . در مورد اجاره دهنده : آن بخش از ارزش باقیمانده دارایی که تو سط اجاره کننده یاشخص ثالثی تضمین شده است .

اسلاید ۱۷: ارزش باقیمانده تضمین نشده : عبارت است از آن بخش از ارزش باقیمانده دارایی که اجاره دهنده نسبت به تحقق آن اطمینان کافی ندارد یا تنها توسط شخص وابسته به اجاره دهنده (نه اجاره کننده )تضمین شده است.سرمایه گذاری ناخالص در اجار ه : عبار ت است از مجمو ع حداقل مبالغ اجاره مربوط به اجاره سرمایه ای از دید اجاره دهنده و هر گونه ارز ش باقیمانده تضمین نشده ای که به وی تعلق می گیرد .

اسلاید ۱۸:

اسلاید ۱۹:

اسلاید ۲۰:

اسلاید ۲۱: درآمد مالی کسب نشده : عبارت است از تفاو ت بین : الف. مجموع حداقل مبالغ اجاره مربوط به قرارداد اجاره سرمایه ای از دید اجاره دهنده و هرگونه ارز ش باقیمانده تضمین نشده ای که به وی تعلق میگیرد(= سرمایه گذاری ناخالص در اجاره)، وب . ارز ش فعلی مبلغ یاد شده در بند “ الف “ با نر خ ضمنی سود تضمین شده اجاره .

اسلاید ۲۲:

اسلاید ۲۳: سرمایه گذاری خالص در اجاره : عبارت است از سرمایه گذاری ناخالص در اجاره پس از کسردرآمد مالی کسب نشده. نرخ ضمنی سود تضمین شده اجاره : عبارت است از نرخ تنزیلی که در آغاز اجاره ، سبب شود مجموع ارزش فعلی حداقل مبالغ اجاره و ارز ش باقیمانده تضمین نشد ه دارایی با ارز ش منصفانه دارایی مورد اجاره برابر شود. نرخ فرضی استقراض برای اجاره کننده : نرخ سود تضمین شده ای است که اجاره کننده نا گزیر می بود برای یک اجاره مشابه پرداخت کند یا در صورت عدم امکان تعیین آ ن ، نرخی که اجاره کننده نا گزیر می بود در آغاز اجاره بر ای دریافت وامی با شرایط بازپرداخت وتضمین مشابه جهت استقرا ض مورد نیاز برا ی خرید دارایی مورد نظر متحمل شود.

اسلاید ۲۴:

اسلاید ۲۵:

اسلاید ۲۶: طبقه بندی اجاره ها:در این استاندارد طبقه بندی اجاره ها مبتنی بر ۱) میزان مخاطرات و ۲) مزایای ناشی