پاورپوینت کامل حقوق شهری و قوانین شهرسازی ۲۵ اسلاید در PowerPoint

توجه : این فایل به صورت فایل power point (پاور پوینت) ارائه میگردد

 پاورپوینت کامل حقوق شهری و قوانین شهرسازی ۲۵ اسلاید در PowerPoint دارای ۲۵ اسلاید می باشد و دارای تنظیمات کامل در PowerPoint می باشد و آماده ارائه یا چاپ است

شما با استفاده ازاین پاورپوینت میتوانید یک ارائه بسیارعالی و با شکوهی داشته باشید و همه حاضرین با اشتیاق به مطالب شما گوش خواهند داد.

لطفا نگران مطالب داخل پاورپوینت نباشید، مطالب داخل اسلاید ها بسیار ساده و قابل درک برای شما می باشد، ما عالی بودن این فایل رو تضمین می کنیم.

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل می باشد و در فایل اصلی پاورپوینت کامل حقوق شهری و قوانین شهرسازی ۲۵ اسلاید در PowerPoint،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

بخشی از مطالب داخلی اسلاید ها

پاورپوینت کامل حقوق شهری و قوانین شهرسازی ۲۵ اسلاید در PowerPoint

اسلاید ۴: باید گفت از آنجایی که معرفی قاضی از بین قضات دادگاههای کیفری، تکلیف قانونی نیست و همچنین وجود قاضی دادگستری در کمیسیون ها دلیل بر قضایی بودن « اعم کیفری یا حقوقی » آنها نیست کما اینکه در کمسیون موضوع ماده ۵۶ قانون نحوه بهره برداری از جنگلها و مراتع چنین است و همچنین از آنجایی که طبق بند ۲ از ماده ۱۳ قانون دیوان عدالت اداری، احکام صادره از کمسیون ماده ۱۰۰ قابل اعتراض در دیوان عدالت اداری است، می توان نتیجه گیری نمود که آراء صادره از کمیسیون ماده ۱۰۰ از سنخ آراء قضایی نیست. النهایه موضوعات و احکام ماده ۱۰۰ و تبصره های آن از نوع کیفری و حقوقی نیست بلکه ماهیتی مستقل دارند .

اسلاید ۵: تخلف ساختمانی و انواع آنتخلف ساختمانی به معنی نقض قوانین و ضوابط شهرسازی، فنی، ایمنی و بهداشتی در احداث ساختمان است و ابهام در قوانین و مقررات ناظر بر ساخت و ساز از جمله علل تخلف ساختمانی است.مهمترین دسته بندی تخلفات:بنای فاقد پروانهتخلف اضافه بنا در منطقه مسکونی و تجاریعدم احداث پارکینگتجاوز به معابر شهر و عدم رعایت اصول فنیتخلف مهندس ناظراحداث ساختمان مغایر با کاربریتخلف تراکم ساختمانی عدم استحکام بنااحداث بنا خلاف ضابطه به صورت پیشروی طولی

اسلاید ۶: ماده ۱۰۰نظارت بر نحوه ی ساخت و ساز در شهرها و جلوگیری از ساخت و سازهای غیرمجاز برابر قانون شهرداری‌ها یکی از بدیهی‌ترین وظایفی است که برابر قانون نزدیک به نیم قرن است که برعهده این نهاد غیردولتی گذاشته شده است. براساس ماده ۱۰۰ قانون شهرداری‌ها: مالکان اراضی و املاک واقع در محدوده شهر یا حریم آن، باید قبل از هر اقدامی عمرانی با تفکیک اراضی و شروع ساختمان از شهرداری پروانه اخذ کنند. به دلیل ضمانت اجرای عدم چنین امری جلوگیری از عملیات ساختمانی توسط شهرداری و ارجاع پرونده تخلفات به کمیسیون ماده ۱۰۰ پیش‌بینی شده است.

اسلاید ۷: کمیسیون ماده ۱۰۰به‌رغم آنکه همچنان برخی از شهروندان و یا رسانه‌ها تصور می‌کنند که کمیسیون ماده ۱۰۰ یکی از زیرمجموعه‌های معاونت معماری و شهرسازی بوده و تمامی تصمیم‌گیری‌ها و صدور رای آن زیر نظر شهردار و یا معاون وی در این حوزه است اما باید به این مساله اشاره کرد که کمیسیون‌های موضوع تبصره یک ماده صد قانون مذکور تنها مرجع صالح رسیدگی به پرونده‌های تخلفات ساختمانی‌است. به عبارت ساده‌تر کمیسیون صد نهاد شبه قضایی است که اعضای آن عبارتند از: نماینده وزارت کشور، یکی از قضات دادگستری، یکی از اعضای انجمن شهر(شورای اسلامی)شهر و نماینده شهرداری بدون حق رای. این در حالی است که بیشتر انتقادها در حوزه تخلفات ساخت و ساز غیر مجاز در محدوده پایتخت از سوی برخی از مسئولان و یا رسانه‌ها نشان می‌دهد که آنها شهرداری تهران را در اخذ رای‌های صادره از کمیسیون ماده ۱۰۰ ذی نفوذ و تاثیرگذار می‌دانند.

اسلاید ۸: تحلیلی بر عوامل و تبعات ساخت وسازهای غیرمجاز در استان تهران و راه حل های مقابله با آن محمد مهدی قاجار خسروی-فصلنامه مسکن و محیط روستا شماره ۱۴۰ زمستان ۹۱انواع تخلفات:۱. تخلـف از ضـوابط و مقـررات سـاختمانی ملـی و طرحهای شـهری و روسـتایی ماننـد ضـوابط مربـوط بـه کاربری، تراکم، تعداد طبقات، فضای باز، سطح اشغال، بـر و کف، پارکینگ و غیره.۲. تخلف در ضوابط و مقررات فنی و ایمنی و ضوابط مربوط به استحکام بنا (مانند آیین نامه ۲۸۰۰ ساختمان).۳. سـاخت وسـاز در خـارج محـدوده قـانونی شـهر و روستا (موضوع قانون تعـاریف محـدوده و حـریم شـهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آنها مصوب ۱۳۸۴).۴. ساختوساز بـدون پروانـه سـاختمانی در محـدوده قانونی شهر و روستا.۵. صدور پروانه های ساختمانی فاقـد ملزومـات فنـی و قانونی لازم (برای مثال استعلام از سازمانها و ارگانها).۶. تبدیل، حـذف و تغییـر کـاربری در سـاختمان و یـا اراضی.۷. تصرف، دیوار کشی، درختکاری و احداث ساختمان جهت تصاحب اراضی (موضوع ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۷۰).۸. ارائ اسناد جعلی و یا قدیمی برای صـدور پروانـه و یا تغییر کاربری. ۹. خرید و فـروش اراضـی فاقـد کـاربری مسـکونی جهت احداث مسکن (اراضی مشمول قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی برای امـر مسـکن، مصوب ۱۳۸۱ مجلس شورای اسلامی).۱۰. تفکیــک غیرقــانونی اراضــی (مســکونی، بــاغ، کشاورزی).۱۱. ساخت وساز در حریم های قـانونی (راه، آب، بـرق، گاز، آثار باستانی و…).۱۲. ســاخت وســاز در اراضــی کشــاورزی و باغــات ( موضوع قانون حفظ کـاربری اراضـی زراعـی و بـاغ هـا مصوب ۱۳۷۴/۰۳/۳۱ و اصلاحات بعدی).۱۳. عدم رعایت عقب نشینی، ساخت وسـاز در معـابر و یا تجاوز به املاک مجاور.

اسلاید ۹: علل ساخت و سازهای غیر مجاز:کلانشهر تهران؛ مغناطیس ملیفرار از قانون و آزادی عملمزیت اقتصـادیمشکلات قـانونیضعف نظارت، جلوگیری و برخـورد تخلف دستگاهها و سازمانهای دولتی و متولیان بخش خصوصیتخلفات، منبع درآمد و تأمین هزینه هاامضاء فروشی و عدم تعهد حرفه ای مهندسـان بخـش مسکنضعف و نارسایی تهیه، اجرا و تصویب طرحهاعدم آگاهی به قانون

اسلاید ۱۰: پیامدهای ساخت و ساز غیرمجاز:عدم رعایت ضوابط و اصول ساخ