پاورپوینت کامل اقتصاد شهری ایران ۳۸ اسلاید در PowerPoint

توجه : این فایل به صورت فایل power point (پاور پوینت) ارائه میگردد

 پاورپوینت کامل اقتصاد شهری ایران ۳۸ اسلاید در PowerPoint دارای ۳۸ اسلاید می باشد و دارای تنظیمات کامل در PowerPoint می باشد و آماده ارائه یا چاپ است

شما با استفاده ازاین پاورپوینت میتوانید یک ارائه بسیارعالی و با شکوهی داشته باشید و همه حاضرین با اشتیاق به مطالب شما گوش خواهند داد.

لطفا نگران مطالب داخل پاورپوینت نباشید، مطالب داخل اسلاید ها بسیار ساده و قابل درک برای شما می باشد، ما عالی بودن این فایل رو تضمین می کنیم.

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل می باشد و در فایل اصلی پاورپوینت کامل اقتصاد شهری ایران ۳۸ اسلاید در PowerPoint،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

بخشی از مطالب داخلی اسلاید ها

پاورپوینت کامل اقتصاد شهری ایران ۳۸ اسلاید در PowerPoint

اسلاید ۴: اهمیت و ضرورت موضوع تحقیق :با توجه به آنکه درآمد های نا پایدار دارای سه اصل مطلوب بودن ، انعطاف پذیر بودن و با ثبات بودن نمی باشد و همیشه در خطر کاهش عوارض ناشی از ساخت و ساز به دلایل مختلف هستیم ، این نوع از عوارض قابل اتکا نیست که به توان بر مبنای آن برای شهرداری تهران برنامه میان مدت و بلند مدت تنظیم نمود لذا ضروری است نسبت به شناسایی عوامل مربوط به درآمدهای پایدار اقدام گردد . همچنین این تحقیق از آن سو اهمیت می یابد که توسعه پایدار فقط در قالب و محدوده درآمدهای پایدار محقق می گردد .

اسلاید ۵: اهداف تحقیق:هدف اصلی و کلی از انجام این تحقیق ارائه مدلی از عوامل تاثیرگذار بر چالش های درآمدی شهرداری تهران می باشد. و پس از شناسایی عوامل فوق، موضوع مهم اولویت بندی آنها و میزان تاثیرگذاری هر یک می باشد، به طوری که با الویت بندی این عوامل بتوان برنامه مدون درآمدهای پایدار را به نحو مطلوب پیاده سازی کرد.

اسلاید ۶: مدل تحلیلی تحقیق : متغیر مستقل متغیر وابسته افزایش نرخ عوارض بر ارزش زمین دسترسی به بازارهای مالی و پولی و تامین مالی از این طریق روابط مالی دولت و شهرداری تهران نظام تشخیص و وصول عوارض شهرداری تهران درآمدهای پایدار شهرداری تهران

اسلاید ۷: مطالعات تطبیقی مالیات بر ارزش زمینکشورهای مختلفی با نظام های متفاوت اقتصادی و مالیاتی، اقدام به وضع مالیات بر ارزش زمین و حتّی جایگزینی سیستم های پیشین مالیات بر زمین و مسکن خود با مالیات بر ارزش زمین کرده اند. بر همین اساس تاکنون بیش از ۷۰۰ شهر در سراسر جهان اقدام به وضع مالیات بر ارزش زمین کرده اند .

اسلاید ۸: در شهرداری تهران ( سال ۱۳۸۹ ) این نسبت برابر ۱ است . عوارض بر ارزش زمین = ۱/۵% ارزش زمین، عوارض بر ارزش ساختمان = ۱/۵% ارزش ساختمان ، مجموع این دو عوارض برابر است با عوارض نوسازی ) (Bourassa,20ع)

اسلاید ۹: دلایل کمکهای میان حکومتی :دو دلیل زیر از مهمترین دلایل کمکهای میان حکومتی است:جهت تامین مالی خدماتی که حکومت محلی به نمایندگی از حکومت مرکزی ارائه می دهد . جهت رعایت استانداردها و کیفیت مورد نظر حکومت مرکزی در ارائه خدمات . Sullivan))مالیات بر دارایی = شهرداری ( حکومت های محلی ) مالیات بر درآمد = حکومت مرکزی رشد هزینه های حکومت محلی بسیار سریعتر از رشد درآمدهای آنها است .

اسلاید ۱۰: انواع کمک های میان حکومتی

اسلاید ۱۱: روش های تامین مالی و ایجاد بازارهای مالی :در یک تقسیم بندی کلی می توان روشها و ابزارهای تأمین مالی را بصورت زیر تقسیم بندی نمود:۲-۱-۸-۱) تأمین مالی داخلی :- ابزارهای کوتاه مدت مانند وام ، اوراق قرضه ، خرید نسیه و …- ابزارهای میان مدت و بلند مدت مانند وام ، اجاره بلند مدت ، سهام عادی ، سهام ممتاز و …۲-۱-۸-۲(تأمین مالی خارجی : روش جذب منابع خارجی دوگونه است: ۱- سرمایه گذاری خارجی مستقیم ۲- سرمایه گذاری خارجی غیر مستقیم . در هر دو روش تأمین کننده منابع مالی حق خواهند داشت اصل و سود سرمایه خود را پس از پرداخت مالیات و هزینه ها طبق مقررات کشور میزبان دریافت نمایند.Foreign Direct Investment (FDI)Foreign Indirect Investment (FII)مانند : قراردادهای ساخت، بهره برداری و انتقال (BOT )- ساخت انتقال بهره برداری و …

اسلاید ۱۲: بازارهای پولی :صندوق توسعه شهرداری : صندوق های توسعه شهرداری (MFDs) موسسات دولتی هستند که برای سرمایه گذاری در تأسیسات زیربنایی وام می دهند. این صندوقها که به عنوان پشتیبان در تأمین اعتبار شهرداریها عمل می کنند، ابتدا به عنوان مؤسساتی دولتی تشکیل شدند و سپس به واسطه های مالی که فعالیت آنها بر اعتبارات شهرداریها متمرکز است تبدیل شدند. این مؤسسات به حکومتهای محلی و سایر مؤسسات سرمایه گذار در تأسیسات زیربنایی اعتبار می دهند و به عنوان ابزاری سنتی جهت ایجاد خودکفایی شهرداریها عمل می کنند Municipal Development Funds صندوق توسعه شهری FINDETER در کلمبیا صندوق توسعه شهری جورجیا

اسلاید ۱۳: اصول و استانداردهای حاکمیت شرکتی :۱) چارچوب حاکمیت شرکتی باید به توسعه بازارهای شفاف و کارا کمک کند. با حاکمیت قانون سازگار باشد و تقسیم بندی مسولیتها را بین سازمانهای مختلف مسؤل سرپرستی، نظارت و اجرا به روشنی شرح دهد.۲) چارچوب حاکمیت شرکتی باید حافظ حقوق سهامداران باشد و اعمال این حقوق را تسهیل کند.۳) چارچوب حاکمیت شرکتی باید رفتار یکسان با همه سهامداران، از جمله سهامداران اقلیت و خارجی را تضمین کند. همه سهامداران باید این امکان را داشته باشند که در برابر تجاوز به حقوق خود مقاومت کنند.۴) چارچوب حاکمیت شرکتی باید حقوق ذینفعان را که در قانون یا از طریق توافقهای دو جانبه مشخص شده به رسمیت بشناسد و همکاری فعال میان شرکتها و ذینفعان را در ایجاد ثروت، شغل و ثبات شرکت هایی که از سلامت مالی برخوردارند تقویت کند.۵) چارچوب حاکمیت شرکتی باید افشای بهنگام و دقیق تمام مسائل مهم از جمله وضعیت مالی، عملکرد، مالکیت و حاکمیت شرکتی را تضمین کند.۶) چارچوب حاکمیت شرکتی باید متضمن ارائه رهنمودهای استراتژیک برای شرکت، نظارت مؤثر هیات مدیره بر مدیریت و پاسخگویی هیات مدیره در برابر شرکت و سهامداران باشد.اما متاسفانه به دلیل عدم رعایت چنین اصولی شهرداری نتوانسته اعتماد بخش خصوصی را برای تأمین منابع جلب نماید

اسلاید ۱۴: نظام تشخیص و وصول عوارض شهرداری تهران : اهمیت و ضرورت در انتخاب نیروی انسانی انگیزش در کارکنان توانمندسازی کارکنان فرهنگ سازی توانمندسازی شهروندان

اسلاید ۱۵: روش تحقیق : این تحقیق با توجه به نوع هدف کاربردی و با توجه به نحوه گردآوری داده های توصیفی از نوع روش توصیفی پیمایشی انجام شده است .به این طریق که جهت جمع آوری اطلاعات مورد نیاز برای تدوین پیشینه تحقیق و مبانی نظری آن از روش کتابخانه ای استفاده گردیده و همچنین جهت بررسی وضعیت موجود سازمان و ارتباط آن با موضوع تحقیق از روش میدانی استفاده شده است . در این پژوهش روش های جمع آوری اطلاعات شامل :پرسش نامه و روش کتابخانه ای می باشد .ضمنا تجزیه و تحلیل داده ها با استفاده از کامپوتر و بر نامه آماری spss و روش های اماری دستی انجام خواهد گرفت .

اسلاید ۱۶: قلمرو تحقیق(موضوعی، مکانی، زمانی): قلمرو موضوعی : موضوع تحقیق در خصوص درآمدهای پایدار شهرداری تهران، شناسایی عوامل موثر بر چالش های درآمدی شهرداری تهران می باشد . قلمرو مکانی : قلمرو مکانی این تحقیق شهر تهران تحت پوشش شهرداری های مناطق ۲۲ گانه می باشد.قلمرو زمانی :قلمرو زمانی تحقیق حاضر از سال ۸۸ الی ۸۹ می باشد .

اسلاید ۱۷: جامعه آماری:جامعه آماری این تحقیق متشکل از مدیران و کارشناسان مالی شهرداری می باشد.که این جامعه متشکل از معاونان مالی مناطق ۲۲ گانه و مرکز ،روسای ادارات درآمد مناطق ۲۲ گانه و مرکز ، کارشناسان اداره درآمد مناطق ۲۲ گانه و مرکز م