پاورپوینت کامل اوراق مشارکت رهنی ۳۹ اسلاید در PowerPoint

توجه : این فایل به صورت فایل power point (پاور پوینت) ارائه میگردد

 پاورپوینت کامل اوراق مشارکت رهنی ۳۹ اسلاید در PowerPoint دارای ۳۹ اسلاید می باشد و دارای تنظیمات کامل در PowerPoint می باشد و آماده ارائه یا چاپ است

شما با استفاده ازاین پاورپوینت میتوانید یک ارائه بسیارعالی و با شکوهی داشته باشید و همه حاضرین با اشتیاق به مطالب شما گوش خواهند داد.

لطفا نگران مطالب داخل پاورپوینت نباشید، مطالب داخل اسلاید ها بسیار ساده و قابل درک برای شما می باشد، ما عالی بودن این فایل رو تضمین می کنیم.

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل می باشد و در فایل اصلی پاورپوینت کامل اوراق مشارکت رهنی ۳۹ اسلاید در PowerPoint،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

بخشی از متن پاورپوینت کامل اوراق مشارکت رهنی ۳۹ اسلاید در PowerPoint :

بخشی از مطالب داخلی اسلاید ها

پاورپوینت کامل اوراق مشارکت رهنی ۳۹ اسلاید در PowerPoint

اسلاید ۴: ۴مقدمهدر شرایط کنونی، عدم وجود تعادل در بخش مسکن، سبب شده تا قشرهای گوناگون جامعه با مشکل‌های اساسی برای تامین مسکن روبه‌رو شوند. نارساییهای سامانه تامین مالی مسکن در ایران که بر تامین مالی از راه بانک مبتنی است، این موضوع را تشدید کرده است. چهار الگوی کلی برای تامین مالی بخش مسکن وجود دارد:۱. نظام سپرده­گذاری (بازار پول)؛۲. صندوق­های املاک، مستغلات، زمین و ساختمان (بازار سرمایه)؛۳. تبدیل دارایی­ها به اوراق بهادار (بازار سرمایه)؛۴. بازار رهن ثانویه (بازار سرمایه).

اسلاید ۵: ۵اوراق بهادار با پشتوانه رهناوراق بهادار با پشتوانه دارایی (ABS) نوعی اوراق بهادار است که به پشتوانه دارایی های مالی منتشر میشود. اوراق بهادار با پشتوانه رهن (MBS) نوع خاصی از ABS است که با پشتوانه مطالبات بانکها و موسسات مالی و اعتباری منتشر میشود. MBS محل تلاقی بازار پول و سرمایه است.

اسلاید ۶: ۶تاریخچه اوراق بهادار رهنی اصلی ترین منتشر کننده اوراق بهادار با پشتوانه وامهای رهنی جنی ما، فانی ما و فریدی مک می باشند. فانی ما موسسه فدرال رهن ملی در سال ۱۹۳۸از طریق کنگره برای افزایش سرمایه گذاری و نقد شوندگی بازار رهن آمریکا ایجاد شد و به نام فانی ما شناخته شد. ابتدا فانی ما توسط دولت فدرال و به عنوان انجمن مهندسی مالی شکل گرفت. جنی مادر سال ۱۹۶۸فانی ما به دو قسمت تقسیم شد یکی جنی ما که موسسه دولتی باقی ماند دیگری فانی ما که به یک شرکت با سهامداران خصوصی تبدیل شد. نقش جنی ما این بود که بازار ثانویه برای رهنمای تضمینی دولت فراهم می کرد.

اسلاید ۷: تاریخچه اوراق بهادار رهنی فریدی مک شرکت وامهای رهن خانه فدرال که به نام فریدی مک شناخته شد توسط کنگره در سال ۱۹۷۰ به عنوان بازار ثانویه رهن در صنعت پس انداز و وام دهی تأسیس شد و در سال ۱۹۸۹ به یک شرکت سهامی خاص تبدیل شد.بر خلاف جنی ما ، فانی ما و فریدی مک مورد حمایت دولت فدرال نمی باشند اما هردو توسط دولت فدرال ایجاد شده و طرحهای شرکتی فدرال درآنها استفاده می شود.اولین MBS در سال ۱۹۷۰ توسط جنی ما به بازار ارائه شد بین سالهای ۱۹۷۰ تا ۱۹۸۰ مهمترین نوع MBS اوراق بهادار تضمینی بود.۷

اسلاید ۸: ۸ارزش کل MBS منتشر شده در امریکا میلیارد دلار

اسلاید ۹: ۹تبدیل دارایی ها به اوراق بهادار(Securitization) تبدیل دارایی ها به اوراق ‌بهادار سازوکاری است که به وسیله آن دارایی‌ها به وجه نقد تبدیل می‌شوند. براساس این روش، دارایی‌هایی که به‌صورت سنتی جزئی از ترازنامه شمرده می‌شدند به اوراق بهادار قابل معامله تبدیل شده و به خارج از ترازنامه منتقل می‌شوند. در نظام مالی متعارف، هر دارایی با درآمد ثابت یا متغیر می توانند به اوراق بهادار تبدیل شوند.

اسلاید ۱۰: شکل ذیل به خوبی گویای فرایند کلی فروش وام های رهنی است.۱۰

اسلاید ۱۱: ۱۱مروری بر ابزارهای مالی اسلامی ایده اولیه ابزارهای مالی اسلامی به نظریه‌های اقتصاد اسلامی که طی ۴۰ سال گذشته ارائه شده است بر می گردد. به‌صورت دقیق می توان تاریخچه ابزارهای مالی اسلامی به دو دسته ابزارهای بازار پول و ابزارهای بازار سرمایه تفکیک کرد. ایده اولیه استفاده از ابزارهای اسلامی در بازار پول به دهه ۱۹۸۰ بر می گردد که جهت غلبه بر مسئله نقدینگی استفاده می شد. در جولای ۱۹۸۳، بانک مرکزی مالزی به‌جای اوراق قرضه دولتی، از اوراق بدون ‌بهره به نام گواهی سرمایه‌گذاری دولتی استفاده کرد.در دهه ۱۹۹۰ایده استفاده از ابزارهای اسلامی بازار سرمایه نیز قوت گرفت.

اسلاید ۱۲: ۱۲مروری بر ابزارهای مالی اسلامی جمهوری اسلامی ایران در سال ۱۳۷۳ مقررات ناظر بر انتشار اوراق مشارکت را تهیه کرد و شهرداری تهران در جایگاه ناشر، نخستین اوراق مشارکت را منتشر کرد.با تصویب قانون اوراق بهادار در سال ۱۳۸۴، بستر قانونی لازم جهت طراحی و انتشار ابزارهای مالی جدید در کشور فراهم شد.برای نخستین‌بار اوراق بهادار یا همان ابزار مالی تعریف شد و وظیفه طراحی ابزارهای مالی جدید بر عهده سازمان بورس و اوراق بهادار و وظیفه تصویب آنها بر عهده شورای عالی بورس قرار گرفت. اوراق بهادار: اوراق بهادار عبارت است از هر نوع ورقه یا مستندی که متضمن حقوق مالی قابل نقل‌وانتقال برای مالک عین یا منفعت آن باشد.

اسلاید ۱۳: ۱۳فرایند انتشار اوراق بهادار با پشتوانه وام های رهنی به‌طور کلی در فرایند تبدیل دارایی‌ها (از جمله وام‌های رهنی) به اوراق بهادار، شرکت یا مؤسسه‌ای که نیاز به تأمین مالی دارد، به تأسیس «شرکت واسط» اقدام می‌کند. شرکت واسط برای اینکه وجوه لازم برای خرید دارایی‌های پیش‌گفته را فراهم کند، به انتشار اوراق بدهی با پشتوانه دارایی می‌کند و آن را به عموم سرمایه‌گذاران عرضه می‌کند. سپس واسط وجوهی را که از محل فروش اوراق بدهی به‌دست آورده است، بابت خرید دارایی‌های مالی به بانک پرداخت می‌کند. سرمایه‌گذارانی که اوراق بدهی با پشتوانه دارایی را خریده‌اند، از محل جریان‌های نقدی حاصل از دارایی‌های مالی (وام ها) بازدهی کسب می‌کنند. نمودار ذیل فرایند کلی تبدیل دارایی های بانک به اوراق بهادار را نشان می دهد.

اسلاید ۱۴: ۱۴فرایند کلی تبدیل دارایی های بانک به اوراق بهادار موارد زیر همگی در بازار ثانویه یا همان بازار رهنی اتفاق می افتد. بانکناشرسرمایه گذاران۳. خرید وام ها۱.انتشار اوراق۲.دریافت پول ۴. پرداخت