پاورپوینت کامل دستور العمل تفکیک آپارتمان ۳۶ اسلاید در PowerPoint

توجه : این فایل به صورت فایل power point (پاور پوینت) ارائه میگردد

 پاورپوینت کامل دستور العمل تفکیک آپارتمان ۳۶ اسلاید در PowerPoint دارای ۳۶ اسلاید می باشد و دارای تنظیمات کامل در PowerPoint می باشد و آماده ارائه یا چاپ است

شما با استفاده ازاین پاورپوینت میتوانید یک ارائه بسیارعالی و با شکوهی داشته باشید و همه حاضرین با اشتیاق به مطالب شما گوش خواهند داد.

لطفا نگران مطالب داخل پاورپوینت نباشید، مطالب داخل اسلاید ها بسیار ساده و قابل درک برای شما می باشد، ما عالی بودن این فایل رو تضمین می کنیم.

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل می باشد و در فایل اصلی پاورپوینت کامل دستور العمل تفکیک آپارتمان ۳۶ اسلاید در PowerPoint،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

بخشی از متن پاورپوینت کامل دستور العمل تفکیک آپارتمان ۳۶ اسلاید در PowerPoint :

بخشی از مطالب داخلی اسلاید ها

پاورپوینت کامل دستور العمل تفکیک آپارتمان ۳۶ اسلاید در PowerPoint

اسلاید ۴: تنظیم صورت مجلس تفکیکیبند (۱)مقدمهشماره پلاک : اصلی – فرعی – بخشنوع ملک ، آدرس کامل و محل وقوع ملکشماره ثبت صفحه و دفتر املاک و نیز شماره چاپی سند مالکیتمطابقت سند مالکیت با دفتر املاک خصوصا نام و نام خانوادگی قیدشده در دفتر املاک و سند مالکیتقید نام آخرین مالک مطابق سند و دفتر املاک برابر سند انتقالی(الف)اگر سند انتقالی در دفتر املاک ثبت نشده باشد بایستی ثبت شودتوجه

اسلاید ۵: تنظیم صورت مجلس تفکیکیبند (۱)بررسی گواهی پایان کار ساختمان(ب)در صورتی که گواهی مذکور با وضع محل منطبق باشدمطابقت حدود ملک و دفتر املاک و سند مالکیت و ذکر و گواهی آنقید مطابقت موارد تفکیک سند مالکیت و گواهی پایان کار شهرداریتوجهقید مدت اعتبار در گواهی و انقضای مدت آن مانع تفکیک نخواهد بود.

اسلاید ۶: تنظیم صورت مجلس تفکیکیبند (۱)قسمتهای اشتراکیبا ذکر نوع و مساحت آنهاقید قسمتهای اختصاصیبا حدود و مشخصات و مساحت و حقوق ارتفاقیتعداد کل آپارتمانهای مجموعه آپارتمانیتعداد آپارتمان در هر طبقه به ترتیب:پارکینگ هاآپارتمانهاانباریهاحدود و موقعیت مکانی ، جهات و مساحت مفروزات تعریف گرددمفروزاتتوجه(ج)

اسلاید ۷: تنظیم صورت مجلس تفکیکیبند (۵)انواع مشاعاتحیاط ، حیاط خلوتدرز انقطاعمحل عبور کانال کولر و لوله های بخاری داخل فضای آپارتمانتوجهنیاز به تعریف حدود ندارندقید مساحت و موقعیت مکانی آنها در نقشه و صورتمجلس تفکیکیمساحت آنها جزو مساحت آپارتمان اختصاصی محاسبه نمی شودفقط در بخش مشاعات قید می شودبند (۶)دیوار فاصل بناء مفروز با مشاعات جزء بناء مفروز محسوب می شود

اسلاید ۸: تنظیم صورت مجلس تفکیکیبند (۷)چنانچه دیوار فاصل طبق سوابق ثبتی مشترک باشدبر اثر تخریب و نوسازیهر ساختمان تبدیل به یک مجموعه آپارتمان گردیدهبرای هر مجموعه دیوار جداگانه احداث شده باشددرصورت دسترسی مالکین به همدیگر و رضایت طرفین سوابق با احراز عدم تضییع حق و تجاوز به مجاورین اصلاح می گرددجهت اصلاح حد فاصلدر صورت عدم دسترسی به مالک مجاوربا احراز عدم تجاوز به یکدیگر و تضییع حقاصلاح فاصله مذبور طبق وضع موجودتوضیح اینکه مشترک بودن دیوار طبق سوابق ثبتی یا سند مالکیت قید گردد

اسلاید ۹: تنظیم صورت مجلس تفکیکیبند (۸)چنانچه در پایان کار قید عقب نشینی وجود داشته باشداگر زمان آن تعیین نشده باشدمی بایست مقدار اصلاحی آتی عقب نشینی در نقشه ترسیمی و صورت مجلس تفکیکی قید گرددهمچنین قید آن در سند مالکیت نیز الزامی است

اسلاید ۱۰: تنظیم صورت مجلس تفکیکیبند (۹)چنانچه به علت ایجاد پَخ ، عقب نشینی و یا رعایت اصلاحی طول اضلاع و مساحت ملک مورد تفکیک تغییر یافته باشدتوضیح موضوع در صورتمجلس تفکیکیتنظیم صورت مجلس تفکیکی برابر وضع موجود با رعایت مقررات

اسلاید ۱۱: تنظیم صورت مجلس تفکیکیبند (۱۰)دسترسی به بام و حیاط که جزو مشترکات می باشنددسترسی به بام و حیاط که جزو مشترکات می باشند برای مالکین ضروری استتوجهعدم دسترسی در صورتمجلس تفکیکی توضیح داده خواهد شدعدم دسترسی به بام و حیاط در بعضی آپارتمانها مانع تفکیک نخواهد بودبه خریداران تفهیمدر اسناد انتقالی و سند مالکیت قیددر زمان انتقال

اسلاید ۱۲: تنظیم صورت مجلس تفکیکیبند (۱۱)راه پله ای که منحصرا مورد استفاده یک آپارتمان استچنانچه عملا جزو محدوده آپارتمان باشدمحصور و درب آن در راه پله مشاعی باز شودبه نحوی که بتوان حدود آن را جزء محدوده آپارتمان محسوب و تعریف نموددر پروانه ساختمان و پایان کار مساحت آن جزء آپارتمان قید شده باشدجزء آپارتمان استدر غیر اینصورتجزء مشاعات محسوب می گردد

اسلاید ۱۳: تنظیم صورت مجلس تفکیکیبند (۱۲)واحد احداثی در راه پلهاین واحد را زمانی بعنوان واحد مستقل می توان در صورتمجلس ذکر نمود که:در پایان کار بعنوان یک واحد منظور شودچنانچه در پایان کار قید نشده باشدبا استعلام از شهرداریدر صورت تایید شهرداریدر صورتمجلس تفکیکی قید خواهد شد.

<