فایل ورد کامل مسئولیت اجتماعی شرکت و فرصت رشد: مطالعه موردی صندوق های امانی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

توجه : به همراه فایل word این محصول فایل پاورپوینت (PowerPoint) و اسلاید های آن به صورت هدیه ارائه خواهد شد

این مقاله، ترجمه شده یک مقاله مرجع و معتبر انگلیسی می باشد که به صورت بسیار عالی توسط متخصصین این رشته ترجمه شده است و به صورت فایل ورد (microsoft word) ارائه می گردد

متن داخلی مقاله بسیار عالی، پر محتوا و قابل درک می باشد و شما از استفاده ی آن بسیار لذت خواهید برد. ما عالی بودن این مقاله را تضمین می کنیم

فایل ورد این مقاله بسیار خوب تایپ شده و قابل کپی و ویرایش می باشد و تنظیمات آن نیز به صورت عالی انجام شده است؛ به همراه فایل ورد این مقاله یک فایل پاور پوینت نیز به شما ارئه خواهد شد که دارای یک قالب بسیار زیبا و تنظیمات نمایشی متعدد می باشد

توجه : در صورت مشاهده بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل می باشد و در فایل اصلی فایل ورد کامل مسئولیت اجتماعی شرکت و فرصت رشد: مطالعه موردی صندوق های امانی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

تعداد صفحات این فایل: ۳۸ صفحه

چکیده

مشارکت و افشاء مسئولیت اجتماعی شرکت ها (CSR) به طور فزاینده ای در میان شرکت های دولتی ایالات متحده از جمله شرکت های واجد شرایط صندوق های امانی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات (REIT) محبوب شده است. هدف این مقاله کشف رابطه بین مشارکت CSR و عوامل تعیین کننده بالقوه مانند: فرصت های رشد، سودآوری، قابلیت دید، و هزینه های نمایندگی است. انواع مشارکت CSR بر حسب افشاء زیست محیطی، اجتماعی و حاکمیتی ارزیابی شده و با استفاده از تعداد کلمات حاصل از افشاء داوطلبانه شرکت ارزیابی شد. نتایج ما از این فرضیه حمایت می کنند که CSR یک عنصر استراتژیک داشته و REIT در زمانی که از فرصت رشد و سرمایه گذاری بیشتری برخوردار است، مشارکت بیشتری در CSR دارد. هنگامی که نوع افشاء به زیر شاخه هایی تجزیه می شود، نتایج نشان می دهد که همه ابعاد CSR مشابه نیستند: به نظر افشاء زیست محیطی، اجتماعی و حاکمیتی CSR تحت تاثیر مجموعه مشوق ها و دلایل مختلفی قرار دارد.

نتیجه گیری

فرضیه اصلی مطالعه حاضر پیش بینی کرد که REIT هنگامی سرمایه گذاری سنگین تری در افشاء CSR می نماید که فرصت های رشد بیشتری داشته باشد. هم چنین مطالعه حاضر دارای فرضیات ثانویه نیز بود که روابط مختلف بین مشارکت CSR و تعدادی از عوامل تعیین کننده مشخص را کنترل می نمود. با استفاده از نسبت ارزش دفتری به بازار به عنوان پروکسی اصلی فرصت های رشد، نتایج ما نشان داد که مشارکت REIT در افشاء CSR منجر به افزایش فرصت های رشد می گردد. شواهد از فرضیه اصلی مبنی بر اینکه CSR یک سرمایه گذاری استراتژیکی محسوب می گردد که شرکت ها را قادر به ایجاد مزیت رقابتی و سرمایه گذاری در روی فرصت های رشد می نماید، حمایت می کند.

عنوان انگلیسی:Corporate Social Responsibility and Growth Opportunity: The Case of Real Estate Investment Trusts~~en~~

Abstract

Corporate social responsibility (CSR) involvement and disclosure has been becoming increasingly popular among US public firms, including those that qualify as real estate investment trusts (REITs). This paper aims to discover the relationship between CSR involvement and potential determinants such as growth opportunities, profitability, visibility, and agency costs. Types of CSR involvement are assessed in terms of environmental, community, and governance disclosures and are quantified using word count from the company’s voluntary disclosure. Our results support the hypothesis that CSR has a strategic element and that REITs have greater CSR involvement when they have greater growth and investment opportunities. When the type of disclosure is broken into subcategories, the results show that not all dimensions of CSR are alike: environmental, community, and governance CSR disclosures appear to be motivated by different sets of incentives and reasons.

Conclusion

The main hypothesis of this study predicted that REITs invest more heavily in CSR disclosure when they have more opportunities for growth. The study also had secondary hypotheses that control for various relationships between CSR involvement and a number of known determinants. Using the book-to-market ratio as the main proxy for growth opportunities, our results show that REITs’ involvement in CSR disclosure is increasing in growth opportunities. The evidence supports the main hypothesis that CSR is a strategic investment that enables firms to build competitive advantages and to capitalize on growth opportunities.

$$en!!