توجه : این فایل به صورت فایل power point (پاور پوینت) ارائه میگردد

 پاورپوینت کامل دلالی (حقوق) ۳۹ اسلاید در PowerPoint دارای ۳۹ اسلاید می باشد و دارای تنظیمات کامل در PowerPoint می باشد و آماده ارائه یا چاپ است

شما با استفاده ازاین پاورپوینت میتوانید یک ارائه بسیارعالی و با شکوهی داشته باشید و همه حاضرین با اشتیاق به مطالب شما گوش خواهند داد.

لطفا نگران مطالب داخل پاورپوینت نباشید، مطالب داخل اسلاید ها بسیار ساده و قابل درک برای شما می باشد، ما عالی بودن این فایل رو تضمین می کنیم.

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل می باشد و در فایل اصلی پاورپوینت کامل دلالی (حقوق) ۳۹ اسلاید در PowerPoint،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

بخشی از متن پاورپوینت کامل دلالی (حقوق) ۳۹ اسلاید در PowerPoint :

دلالی (حقوق خصوصی)

دلالی یا واسطه‌گری از اصطلاحات علم حقوق بوده و به کاری گفته می‌شود که در مقابل اجرت و مزد واسطه‌گری انجام معامله‌ای انجام شده باشد. باید توجه داشت که دلالی می‌تواند شخصاً انجام شود ولی اصولاً دلالی تابع مقررات مربوط به وکالت است. قرارداد دلالی، از عقود جایز است و اقسام آن عبارتند از: دلالی برای معاملات ملکی، دلالی برای معاملات تجاری و دلالی برای خواروبار و سایر امور شهری. دلال وظایفی چون حفظ حقوق آمر، رعایت بی‌طرفی و رعایت قوانین را دارد. موارد انقضای مدت دلالی، اتمام مدت قرارداد، اقدام آمر به انجام معامله و غیره است.

فهرست مندرجات

۱ – تعریف
۲ – قرارداد دلالی
۳ – اقسام دلالی
۴ – مسئولیت و وظایف دلال
۴.۱ – حفظ حقوق آمر
۴.۲ – تصدیق هویت طرفین معامله
۴.۳ – رعایت بی‌طرفی
۴.۴ – تشریح شرایط معامله
۴.۵ – بررسی تعهدات طرفین
۴.۶ – عدم ذی‌نفع بودن
۴.۷ – دارا بودن دفتر تجارتی
۴.۸ – رعایت قوانین
۵ – حقوق و اجرت دلال
۶ – موارد انقضای مدت دلالی
۶.۱ – اتمام مدت قرارداد
۶.۲ – اقدام آمر به انجام معامله
۶.۳ – تغییر در مورد معامله
۶.۴ – تخلف دلال از مسئولیت‌ها
۷ – پانویس
۸ – منابع

تعریف

دلال در لغت به معنای «میانجی بین بایع و مشتری، کسی که با دریافت حق معینی واسطه مابین خریدار و فروشنده می‌شود»

[۱] معین، محمد، فرهنگ فارسی، ص۵۴۲، تهران، راه رشد، ۱۳۸۲، چ اول.

آمده است. در اصطلاح حقوق تجارت «کسی است که با دریافت حق معینی واسطه بین خریدار و فروشنده می‌شود؛ به عبارت دیگر دلال کسی است که در مقابل اجرت واسطه انجام معاملاتی شده یا برای کسی که می‌خواهد معاملاتی نماید طرف معامله پیدا می‌کند، در دلالی مقررات وکالت اجراء می‌شود».

[۲] جعفری لنگرودی، محمد جعفر، ترمینولوژی حقوق، ص۳۰۶، تهران، گنج دانش، ۱۳۸۴، چ پانزدهم.

همه اقسام عملیات دلالی، تجاری محسوب می‌شوند. مراجعه به دلال برای انجام معامله جز در مورد معاملات بورس اجباری نیست و طرفین آزادند به واسطه‌ها مراجعه کرده و با پرداخت مبلغ مختصری حق دلالی، مشتریان معتبر پیدا کنند.

[۳] ستوده تهرانی، حسن، حقوق تجارت، ج۱، ص۴۵، تهران، انتشارات دادگستر، چاپ پنجم، ۱۳۸۳.

قرارداد دلالی

قرارداد دلالی، عقدی جایز است؛ یعنی طرفین قرارداد (آمر و دلال) می‌توانند آن را فسخ کنند. در صورت فسخ قرارداد دلال نسبت به عملی که انجام داده یا به ترتیبی که در قرارداد قید شده، مستحق اجرت و مخارجی که کرده است، خواهد بود.
دلال جز معرفی طرفین معامله به یکدیگر وظیفه‌ای ندارد و جز با اجازه مخصوص نمی‌تواند نمایندگی یکی از طرفین را عهده‌دار باشد یا آن که طرف معامله قرار گیرد و به همین ترتیب جز در مواردی که از یکی از طرفین ضمانت کرده باشد، دلال هیچ‌گونه تعهدی نسبت به اجرای معامله و حسن انجام تعهدات طرفین ندارد. با انجام معامله عمل دلال خاتمه می‌یابد.
دلال وقتی مستحق اجرت می‌شود که عمل دلالی را انجام داده باشد؛ لذا دلال در صورتی می‌تواند حق دلالی را مطالبه کند که معامله به راهنمایی یا وساطت او تمام شود.
در صورتی که معامله به رضایت طرفین یا به واسطه یکی از خیارات قانونی فسخ شود حق مطالبه دلالی از دلال سلب نمی‌شود مشروط بر این که فسخ معامله مستند به دلال نباشد.

[۴] معین، محمد، فرهنگ فارسی معین، ج۱، ص۶۸۹، تهران، انتشارت ادنا، ۱۳۸۴، چاپ سوم.

[۵] جعفری لنگرودی، محمدجعفر، ترمینولوژی حقوق، ص۳۰۷، تهران، گنج دانش، ۱۳۸۰، چاپ یازدهم، ش ۲۴۴۸.

[۶] ستوده تهرانی، حسن، حقوق تجارت، ج۴، ص۴۸، تهران، دادگستر، ۱۳۸۰، چاپ چهارم.

[۷] حسنی، حسن، حقوق تجارت، ص۵۷۶، تهران، میزان، ۱۳۷۸، چاپ اول.

اقسام دلالی

ماده‌ی ۷ قانون راجع به دلالان سه نوع دلالی را پیش بینی کرده است:
۱) برای معاملات ملکی
۲) برای معاملات تجاری.
۳) برای خواروبار و سایر امور شهری.
شخص می‌تواند در رشته‌های مختلف دلالی نماید ولی باید برای هر یک از آن‌ها، پروانه جداگانه اخذ نماید. دلال علاوه بر دلالی شخصاً می‌تواند تجارت کند و می‌تواند در معامله‌ای که به عنوان دلال انجام می‌دهد، خود نیز سهیم یا منتفع باشد. یک نوع دیگر دلالی نیز طبق قانون بورس پیش‌بینی شده است که کارگزار نامیده می‌شود و تشریفات دلالی و اخذ پروانه برای آن تابع قانون بورس می‌باشد.

[۸] ستوده تهرانی، حسن، حقوق تجارت، ص۴۶.

مسئولیت و وظایف دلال

وظایف و مسئولیت‌های دلال طبق قانون تجارت به شرح ذیل می‌باشد:

حفظ حقوق آمر

طبق ماده‌ی ۳۳۷ قانون تجارت دلال باید نهایت دقت و مهارت خود را در حفظ حقوق آمر به کار برد. پس وظیفه‌ دلال تشریح جزئیات راجع به معامله می‌باشد و اگر جزئیات را برای طرفین تشریح کرد و طرفین را به یکدیگر معرفی کرد، به موجب ماده‌ی ۳۴۳ قانون تجارت که مقرر می‌دارد: «دلال ضامن اعتبار اشخاصی که برای آنها دلالی می‌کند و ضامن اجرای معاملاتی که به توسط او می‌شود، نیست.» و همچنین ماده‌ی ۳۴۴ قانون تجارت که تصریح می‌کند: «دلال در خصوص ارزش و جنس مال‌التجاره‌ای که مورد معامله بوده مسئول نیست مگر اینکه ثابت شود تقصیر از جانب او بوده است.» دیگر مسئولیتی راجع به خوبی و بدی جنس یا اعتبار طرفین معامله ندارد.

تصدیق هویت طرفین معامله

وظیفه‌ی مهم دیگر دلال این است که باید هویت طرفین معامله را تصدیق کند و مسئول صحت این امر است. ماده ۳۴۲ قانون تجارت تصریح می‌کند: «هر گاه معامله به توسط دلال واقع و نوشتجات و اسنادی راجع به آن معامله بین طرفین به توسط او رد و بدل شود، در صورتی که امضا راجع به اشخاصی باشد که به توسط او معامله را کرده‌اند، دلال ضامن صحت و اعتبار امضاء‌های نوشتجات و اسناد مزبور است.»

رعایت بی‌طرفی

دلال باید در معامله بی‌طرف باشد و چنانچه دلالی را برای یک طرف انجام دهد یا اینکه از یکی از طرفین، اختیارات مخصوصی به او داده شده باشد، باید طرف دیگر معامله را مطلع سازد. به موجب این ماده‌ی ۳۳۸ قانون تجارت