مهسا فایل |
سایت دانلود فایل پاورپوینت کامل بررسی الگوها و فنون برنامهریزی مرمت بافت قدیم شهرها ۳۲ اسلاید در PowerPoint
در حال بارگذاری
توجه : این فایل به صورت فایل power point (پاور پوینت) ارائه میگردد
پاورپوینت کامل بررسی الگوها و فنون برنامهریزی مرمت بافت قدیم شهرها ۳۲ اسلاید در PowerPoint دارای ۳۲ اسلاید می باشد و دارای تنظیمات کامل در PowerPoint می باشد و آماده ارائه یا چاپ است
شما با استفاده ازاین پاورپوینت میتوانید یک ارائه بسیارعالی و با شکوهی داشته باشید و همه حاضرین با اشتیاق به مطالب شما گوش خواهند داد.
لطفا نگران مطالب داخل پاورپوینت نباشید، مطالب داخل اسلاید ها بسیار ساده و قابل درک برای شما می باشد، ما عالی بودن این فایل رو تضمین می کنیم.
توجه : در صورت مشاهده بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل می باشد و در فایل اصلی پاورپوینت کامل بررسی الگوها و فنون برنامهریزی مرمت بافت قدیم شهرها ۳۲ اسلاید در PowerPoint،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد
بخشی از متن پاورپوینت کامل بررسی الگوها و فنون برنامهریزی مرمت بافت قدیم شهرها ۳۲ اسلاید در PowerPoint :
پاورپوینت کامل بررسی الگوها و فنون برنامهریزی مرمت بافت قدیم شهرها ۳۲ اسلاید در PowerPoint
پاورپوینت کامل بررسی الگوها و فنون برنامهریزی مرمت بافت قدیم شهرها ۳۲ اسلاید در PowerPoint
فهرست مطالب
چکیده
مقدمه
طرح مسأله
روش کار
الگوهای مرمت
پالایش شهری
برنامهریزی اجتماعی
برنامهریزی اقتصادی
الگوهای جایگزینی
الگوی خود تنظیمی
الگوی هدایت رشد شهری با سرمایهگذاری
الگوی اعیانسازی مرکز شهر
حومه نشینی
عدم سرمایهگذاری نهادی
ترک
نقطه چرخش از عدم سرمایهگذاری به سرمایهگذاری مجدد
سرمایهگذاری ثانوی
کمکهای مالی نهادی
چشمانداز همگام با اعیانسازی
اعیانسازی
شکاف اجاره املاک
شکاف قیمت
نوسازی ـ ترک اجباری
مکانگزینی مسکونی
پینوشت
منابع
در مناطق شهری، اراضی بخش مرکزی به دلیل کیفیت زمین بالاتر و سهولت دسترسی برای گروههای اقتصادی و اجتماعی، اکثر اوقات به کاربریهای تجاری که توانایی پرداخت میزان اجاره بالاتری دارند. اختصاص مییابد. به تدریج با فاصله گرفتن از مرکز شهر به دلیل کاهش ظرفیت کاربری اراضی، نوع کاربریها تغییر میکند و فعالیتهایی که قادر به رقابت با سایر فعالیتها در مناطق مرکزی نیستند، به سایر مناطق و حاشیه شهری به منظور رقابت موفقیتآمیزتر با دیگر کاربریها منتقل میگردند. در این الگو با فاصله از مرکز شهر نوع کاربریها تغییر میکند. ولی تغییر کاربری فعالیتهای مختلف با فاصله از مرکز شهر یکسان نیست. در برخی کاربریها شدت تغییر سریعتر و در برخی ملایمتر است (Relegh, 1985, P.188).
با توجه به الگوی کاربری فوقالذکر، منطقه مرکزی شهر به دلیل دسترسی بالا و کیفیت زمین بالا و توانایی پرداخت اجاره بها بالا به دلیل استقرار فعالیتهای با ارزش تولیدی و درآمد بیشتر، به کاربریهای مسکونی، صنعتی و کشاورزی جایگزین و کاربری تجاری به گوشهها و به ویژه در مسیر خیابانهای اصلی و تقاطعها محدود خواهد شد. علاوه بر الگوی فوق در بخش مرکزی و بافت تاریخی شهرها، صرف نظر از بناهای با ارزش تاریخی، مستغلات شهری دارای دو نوع ارزش اساسی (Paul, 1988, P. 68) به شرح زیر هستند:
۱ـ ارزش سرمایهای ساختمان و محل قرارگیری در وضع موجود کاربری اراضی.
۲ـ ارزش سرمایهای مکان پاکسازی شده در بهترین کاربری انتخابی در دوره ثبات قیمت.
ارزش سرمایهای ساختمانها و محل قرارگیری در کاربری موجود در طول زمان به دلیل فرسودگی ساختمانها کاهش مییابد، اما ارزش مکانهای پاکسازی شده در بهترین کاربری انتخابی ثابت میماند.
در طی دوره تورم، ارزش سرمایهای ساختمان و مکان در کاربری موجود و ارزش سرمایهای ساختمان و مکان پاکسازی شده در بهترین کاربری افزایش مییابد. گر چه ارزش آینده آن به طور یکنواخت کاهش خواهد یافت. در نتیجه مکانها و ساختمانها از طریق فروش یا اجاره به مکان جدیدی که توانایی پرداخت اجاره بهای بیشتری را برای کاربری داشته باشند، منتقل خواهد شد. لذا امکان خرید مستغلات قدیمی با مصالح کم دوام جهت بهترین کاربری وجود دارد. در این مدل به طور طبیعی واحدهای فرسوده و کم ارزش از نظر ساختمانی به واحدهای با ارزش مستغلاتی و بهترین کاربری تبدیل خواهند شد (Releigh, 1988, P.68).
- همچنین لینک دانلود به ایمیل شما ارسال خواهد شد به همین دلیل ایمیل خود را به دقت وارد نمایید.
- ممکن است ایمیل ارسالی به پوشه اسپم یا Bulk ایمیل شما ارسال شده باشد.
- در صورتی که به هر دلیلی موفق به دانلود فایل مورد نظر نشدید با ما تماس بگیرید.
