پاورپوینت کامل طراحی مجتمع های تجاری و تفریحی ۳۶ اسلاید در PowerPoint

توجه : این فایل به صورت فایل power point (پاور پوینت) ارائه میگردد

 پاورپوینت کامل طراحی مجتمع های تجاری و تفریحی ۳۶ اسلاید در PowerPoint دارای ۳۶ اسلاید می باشد و دارای تنظیمات کامل در PowerPoint می باشد و آماده ارائه یا چاپ است

شما با استفاده ازاین پاورپوینت میتوانید یک ارائه بسیارعالی و با شکوهی داشته باشید و همه حاضرین با اشتیاق به مطالب شما گوش خواهند داد.

لطفا نگران مطالب داخل پاورپوینت نباشید، مطالب داخل اسلاید ها بسیار ساده و قابل درک برای شما می باشد، ما عالی بودن این فایل رو تضمین می کنیم.

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل می باشد و در فایل اصلی پاورپوینت کامل طراحی مجتمع های تجاری و تفریحی ۳۶ اسلاید در PowerPoint،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

بخشی از مطالب داخلی اسلاید ها

پاورپوینت کامل طراحی مجتمع های تجاری و تفریحی ۳۶ اسلاید در PowerPoint

اسلاید ۴: مقررات ساختمانی در حوزه تجاری تفریحی : زیرزمین با کاربرى انبارى در صورتیکه ارتفاع آن از جدول خیابان تا زیر سقف ۱/۲۰ بیشتر نباشد و پا به صورت پارکینگ باشد در کلیه کاربریها جزء تراکم ساختمانى محسوب نمى‏شود.۲ سطح زیربناء در طبقه همکف تا میزان ۱۰۰ درصد مساحت عرصه مى‏تواند باشد. سطح کل طبقات: در مرکز محله حداکثر تا میزان ۲۵۰ درصد و در مرکز ناحیه حداکثر تا میزان ۳۵۰ درصد مساحت عرصه مى‏تواند باشد. رعایت عقب نشینى جانبى نسبت به پلاکهاى مجاور در ساختمانهاى تجارتى تا چهار طبقه باشد عقب نشینى نسبت به پلاکهاى مجاور ۲ متر از روى طبقه همکف الزامیست. تبصره ۱: سطح زیر بنا در طبقه همکف معادل ۱۰۰ درصد مساحت زمین مى‏تواند باشد. در سایر طبقات نیز پس از رعایت عقب نشینى جانبى و عقب نشینى‏هاى محدودیت ارتفاع نیز مجاز است که بقیه سطح هر طبقه )طبقات اول و دوم و…( به زیر بنا اختصاص یابد مشروط به اینکه سطح کل زیر بنا از سطح زیربناى مجاز ۲۵۰ درصد و ۳۵۰ درصد تجاوز ننمایند. تبصره ۲: قطعات واقع در کاربردى تجارتى تفریحی در صورتیکه عقب نشینى جانبى میسر نباشد مى‏تواند حداکثر در دوطبقه جمعاً ۲۰۰ درصد زیر بنا احداث گردد. مشروط به اینکه محدودیت ارتفاع بعد از طبقه همکف نسبت به عرض گذرگاه آن رعایت گردد. در مجموعه‏هاى تجارتى تفریحی که در سطح کل معادل ۴۰ درصد قطعات باقیمانده در تجارت محله به صورت دو طبقه ۱۰۰ درصد و در تجارت ناحیه سه طبقه ۱۰۰ درصد و مجموعاً ۳۰۰ درصد احداث بنا شود و ۴۰ درصد فضاى باز پاسخگوى پارکینگ بوده و نیاز به احداث پارکینگ نخواهد بود. زیرزمین نیز به صورت انبارى در پلاکهاى فوق با رعایت سایر ضوابط و مقررات بلامانع مى‏باشد.

اسلاید ۵: سطح کل طبقات مساوى با ۵۰۰ درصد سطح کل زمین سطح طبقه همکف و اول حداکثر ۱۰۰ درصد کل زمین مى‏تواند با استفاده در این نوع ساختمانهاى تجارتى عقب شى‏ء جانبى نسبت به پلاکهاى مجاور از طبقه اول به بعد به متراژ ۲ متر بایستى رعایت شود. تبصره ۱: سطح زیر بنا در طبقه همکف و اول معادل ۱۰۰ درصد مساحت زمین باشد. در سایر طبقات نیز پس از رعایت عقب نشینى جانبى و عقب نشینى محدودیت ارتفاع نسبت به عرض ممر مى‏توان باقیمانده سطح هر طبقه )طبقات ۲ و ۳…) به زیر بنا اختصاص داده شود. مشروط بر اینکه سطح کل زیر بنا از سطح مجاز از ۵۰۰ درصد تجاوز ننماید. چنانچه در پلاکهاى تجارتى تصد احداث ساختمان به صورت مختلط تجارتى و مسکونى باشد، بایستى از ضابطه مسکونى یا تراکم زیاد یعنى ۲۴۰ درصد استفاده شود که در این حالت در طبقه همکف تا میزان ۶۰ درصد سطح کل زمین را مى‏توان به تجارتى اختصاص داد. تبصره ۲: حداکثر ارتفاع طبقه همکف در تجارت محله و ناحیه ۴/۵ متر و در تجارت شهرى ۵/۵ متر مى‏باشد. تبصره ۳: احداث پله فرار و آسانسور در ساختمانهاى تجارتى بیش از سه طبقه الزامیست. تبصره ۴: در ساختمانهاى عمومى )تجارتى و خدماتى( بیش از ۶۰۰ متر مربع رامپ ورود و خروج و سرویسهاى لازم جهت معلولین بایستى پیش بینى گردد. تبصره ۵: اتاقک مخصوص موتورخانه آسانسور در پشت بام و خر پشته در ساختمانهاى ادارى و تجارتى تا حداکثر مساحت ۲۵ متر مربع جز سطح زیر بنا محاسبه نمى‏شود، لذا مشمول پارکینگ نیست.مقررات ساختمانی در تجارت شهری

اسلاید ۶: احداث بالکن با تراس و پیش آمدگى بر روى معابربجز خیابانهاى مشرف به حرم مطهر در خیابانهاى بیش از ۸ متر مقدار پیش آمدگى به میزان یک سوم عرض پیاده رو و حداکثر پیش آمدگى ۱/۲۰ متر مجاز است مشروط به اینکه ارتفاع آن از سه متر کمتر نباشد. در صورتیکه کنسول در ارتفاع ۲/۴۰ )مانند پیلوت( از کف پیاده رو احداث شود به میزان یک سوم عرض پیاده رو، حداکثر ۶۰ سانتى متر بیشتر نشود ضمناً عرض پیاده رو یک ششم عرض خیابان مربوط مى‏باشدکنسول در قسمت راه پله کنسول راه پله فقط مى‏تواند در ارتفاع ۲/۲۰ یا ۲/۴۰ متر از کف احداث شود و حداکثر ۷۰ سانتى متر پیش آمدگى داشته باشد و عرض آن ۳ متر باشد کنسول‏هاى احداثى در خیابانهاى جزو تراکم ساختمانى محاسبه نمى‏شودتراس:چنانچه طرفین آن باز باشد نصف مساحت آن جزء سطح طبقات محسوب مى‏گردد. چنانچه طرفین آن بسته باشد دو سوم مساحت آن جزء سطح طبقات محسوب مى‏گردد و اگر کلیه جهات بوسیله دیوار و یا شیشه مسدود گردد. کاملاً جزو سطح زیربنا محسوب مى‏گردد.

اسلاید ۷: رعایت محدودیت ارتفاعالف. ساختمانهاى و اقع در حاشیه خیابانهایى که عرض آن ۳۰ متر ارتفاع نیاز به رعایت محدودیت ارتفاع ندارد. ب. ارتفاع ساختمانهاى واقع در حاشیه خیابانهاى کمتر از ۳۰ متر نباید از عرض خیابان مربوط تجاوز نماید و در صورتیکه ارتفاع از عرض خیابان بیشتر باشد مى‏بایست به همان میزان عقب نشینى نماید به عبارت دیگر ارتفاع ساختمان در داخل زاویه ۴۵ درجه از ضلع مقابل خیابان قرار گیرد. ج. ارتفاع ساختمانهاى با دو یا چند بر به گذرگاه‏هاى با عرض کمتر از ۳۰ متر، حداکثر ارتفاع ساختمان گذرگاه کمتر از ۷ متر تا حدود زیر زمین یا پیلوت و دو طبقه بالاى آن نیاز به عقب نشینى جانبى ندارد و مازاد آن مشمول مقررات مربوط به عقب نشینى جانبى (۳/۵ متر از محور گذرگاه( خواهد بود و پس از رعایت این مقررات تابع مقررات بند »ب« در مورد گذرگاه با عرض بیشتر خواهد بود، به این معنى که ارتفاع نسبت به گذرگاهى که داراى عرض بیشتر است تعیین خواهد شد و حداکثر ارتفاع این قبیل ساختمانها پس از رعایت عقب نشینى مذکور در بالا در بر گذرگاه با عرض کمتر از هفت متر تا حداکثر ۳۲ متر خواهد بود و به ازاء هر طبقه اضافه ارتفاع از ۳۲ متر بایستى ۴ متر نسبت به بر قبلى عقب نشینى داشته باشند. ارتفاع ساختمانها با حداقل یک بر به خیابان با عرض ۳۰ متر و بیشتر و یک یا چند بر به گذرگاه کمتر از ۳۰ متر: چنانچه خیابان کمتر از ۳۰ متر بیشتر از ۱۲ متر باشد ساختمان احتیاج به رعایت محدودیت ارتفاع ندارد. و چنانچه عرض خیابان کمتر از ۳۰ متر بین ۷ تا ۱۲ متر باشد حداکثر ارتفاع این قبیل ساختمانها سى و دومتر خواهد بود و به ازاء هر طبقه ارتفاع از ارتفاع ۳۲ متر بایستى چهار متر عقب نشینى داشته باشد. ز. چنانچه عرض خیابان کمتر از هفت متر باشد بعد از زیرزمین یا پیلوت، احداث حداکثر دو طبقه مجاز مى‏باشد. چنانچه احتیاج به احداث طبقه سوم و چهارم و… باشد، رعایت عقب نشینى در طبقه سوم )تا عمق ۳/۵ متر از محور گذرگاه( الزامى است و پس از رعایت این مقررات تابع مقررات بند »ب« در بالا مى‏باشد.

اسلاید ۸: مقررات تفکیک زمین های واقع در حوزه استفاده از زمین های تجاری تفریحی مساحت قطعات تفکیکى اندازه قطعات تفکیکى واقع در حوزه استفاده از اراضى تجارتى تفریحی دولتى با توجه به ضوابط ساخ