پاورپوینت کامل تحلیل استراتژیک بازار مسکن ۳۶ اسلاید در PowerPoint

توجه : این فایل به صورت فایل power point (پاور پوینت) ارائه میگردد

 پاورپوینت کامل تحلیل استراتژیک بازار مسکن ۳۶ اسلاید در PowerPoint دارای ۳۶ اسلاید می باشد و دارای تنظیمات کامل در PowerPoint می باشد و آماده ارائه یا چاپ است

شما با استفاده ازاین پاورپوینت میتوانید یک ارائه بسیارعالی و با شکوهی داشته باشید و همه حاضرین با اشتیاق به مطالب شما گوش خواهند داد.

لطفا نگران مطالب داخل پاورپوینت نباشید، مطالب داخل اسلاید ها بسیار ساده و قابل درک برای شما می باشد، ما عالی بودن این فایل رو تضمین می کنیم.

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل می باشد و در فایل اصلی پاورپوینت کامل تحلیل استراتژیک بازار مسکن ۳۶ اسلاید در PowerPoint،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

بخشی از متن پاورپوینت کامل تحلیل استراتژیک بازار مسکن ۳۶ اسلاید در PowerPoint :

بخشی از مطالب داخلی اسلاید ها

پاورپوینت کامل تحلیل استراتژیک بازار مسکن ۳۶ اسلاید در PowerPoint

اسلاید ۴: خصوصیات مسکن :۲) بادوام بودن مسکن کالایی بادوام است که مستهلک شدن آن به طور متوسط چندین دهه وحتی بیشتر به طول می انجامد .بادوام بودن مسکن زمینه ساز نقش یافتن آن به عنوان کالایی سرمایه ای می باشد .

اسلاید ۵: خصوصیات مسکن :۳) ناهمگن بودن دسته اول ویژگی ها ی کالبدی (فیزیکی )مربوط به واحد مسکونی ،تعداد اتاق ،مصالح بکار رفته ،سن،سیستم تهویه و…ودسته دوم ویژگی های جغرافیایی نظیر موقعیت ملک در شهر یا منطقه درون شهری ،وضعیت همسایگی ،دسترسی به مراکز خرید ،دسترسی به مدارس ،ترافیک ،و…راشکل می دهد.از این لحاظ هیچ دو ملکی را نمی توان یافت که کاملامشابه یکدیگر باشند .ناهمگن بودن مسکن موجب تفاوت قیمتی بعضاچشمگیر بین واحدهای مسکونی مختلف می شود .از دیگر تبعات مهم ناهمگنی مسکن عدم امکان تشکیل بازاری حاوی اطلاعات قیمتی شفاف ودر دسترس عموم –نظیر بورس در داراییهای مالی –برای بازار مسگن می باشد.

اسلاید ۶: خصوصیات مسکن :۴) تقسیم ناپذیری مسکن برخلاف بسیاری از کالاها وداراییها غیر قابل تقسیم بوده ونوعی از شرایط همه یا هیچ در خرید ،فروش ونگهداری آن صادق است .به همین سبب بر خلاف دارایی های مالی نظیر سهام واوراق قرضه که ورود به بازار به منظور خرید وفروش آنها الزاماسرمایه هنگفتی نمی طلبد ورود به بازار مسکن به دلیل بزرگ بودن اندازه وارزش ناشی از غیر قابل تقسیم بودن آن نیازمند حجم قابل توجهی از سرمایه نقدی است .وزن یافتن بیش از حد مسکن در سبد دارایی خانوار.ازاین رو ورود به آن برای غالب افراد موجب کاهش شدید امکان تنوع در سبد دارایی است .

اسلاید ۷: خصوصیات مسکن :۵) ماهیت دوگانه مصرفی-سرمایه ایمسکن در عین اینکه به عنوان سرپناه ومحل زندگی یک کالا ی مصرفی است لکن خاصیت بادوام بودن وهمبستگی نسبی قیمت آن بابنیانهای اقتصادی زمینه را برای تبدیل شدن آن به یک دارایی سرمایه ای وبه عنوان شکلی از ذخیره ثروت را فراهم می آورد در ادبیات اقتصاد مسکن تقاضای مسکن به دوجز تقاضای مصرفی وتقاضای سوداگری یا سرمایه ای تفکیک می شود . همین نقش دوگانه مصرفی سرمایه ای تقاضای مسکن را می توان علت اصلی پرنوسان بودن تقاضای مسکن دانست .

اسلاید ۸: ویژگی های بازار مسکنناکارآمدی اطلاعاتی بالابودن هزینه های مبادله تعدیل کنددر برابر شوک های وارده پیوند وسیع با اقتصاد کلان

اسلاید ۹: ویژگی های بازار مسکن۱- ناکارآمدی اطلاعاتی : بخشی از این عدم شفافیت و کاستی های اطلاعاتی به نبود یک بازار عمومی حاوی اطلاعات مربوط به قیمت ها ،مبادلات و شرایط حاکم بر بازار – نظیر بورس در دارایی های مالی – باز می گردد. ناهمگون بودن مسکن عاملی موثر در عدم امکان تشکیل چنین بازاری است. عدم تقارن اطلاعاتی بین فروشنده ،سازنده،خریدار و نااگاهی از سیاست های آتی و نحوه تاثیرگذاری آنها بر قیمت ها به نوبه خود امکان بروز انتخاب های معکوس(adverse selection) را در بازار مسکن افزایش می دهد.

اسلاید ۱۰: ویژگی های بازار مسکن۲- بالا بودن هزینه های مبادله : گذشته از ویژگی های ذکر شده در خصوص بزرگ بودن اندازه وارزش پولی مسکن وتقسیم ناپذیری آن که ورود به این بازار را نیازمند سرمایه ای قابل توجه ساخته وبه عنوان مانعی در ورود به آن عمل می کند ،هزینه های مبادله نیز در بازار مسکن به طور چشمگیری بالا ودارای پیامدهای مهمی بر عملکرد این بازار وشکل گیری قیمتها در آن می باشد .

اسلاید ۱۱: ویژگی های بازار مسکن هزینه های اطلاعاتی : دسترسی به بازار اطلاعات در بازار مسکن نیازمند صرف هزینه و زمان قابل توجهی می باشدهزینه ریسک هزینه های نقل م