فایل ورد کامل بررسی عیب و اثار حقوقی آن در عقد اجاره در حقوق ایران و مصر ۱۸۱ صفحه در word

توجه : به همراه فایل word این محصول فایل پاورپوینت (PowerPoint) و اسلاید های آن به صورت هدیه ارائه خواهد شد

 فایل ورد کامل بررسی عیب و اثار حقوقی آن در عقد اجاره در حقوق ایران و مصر ۱۸۱ صفحه در word دارای ۱۸۱ صفحه می باشد و دارای تنظیمات در microsoft word می باشد و آماده پرینت یا چاپ است

لطفا نگران مطالب داخل فایل نباشید، مطالب داخل صفحات بسیار عالی و قابل درک برای شما می باشد، ما عالی بودن این فایل رو تضمین می کنیم.

فایل ورد فایل ورد کامل بررسی عیب و اثار حقوقی آن در عقد اجاره در حقوق ایران و مصر ۱۸۱ صفحه در word  کاملا فرمت بندی و تنظیم شده در استاندارد دانشگاه  و مراکز دولتی می باشد.

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل ورد می باشد و در فایل اصلی فایل ورد کامل بررسی عیب و اثار حقوقی آن در عقد اجاره در حقوق ایران و مصر ۱۸۱ صفحه در word،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

---

بخشی از متن فایل ورد کامل بررسی عیب و اثار حقوقی آن در عقد اجاره در حقوق ایران و مصر ۱۸۱ صفحه در word :

چکیده :

هدف اصلی ازاین پژوهش جمع آوری نظرات فقهاء وحقوقدانان راجع به مسأله عیب درموردمعامله وخیارعیب درتحلیلی منسجم می باشدکه دربرگیرنده قواعدعمومی مربوط به عیب و همچنین قواعد خاص آن درعقداجاره باشدبامطالعه تطبیقی درحقوق ایران ومصر؛ وهمچنین بایدمتذکرشوم که روشی که در این رساله مورد استفاده قرار می گیرد روش توصیفی تحلیلی است بطوری که ابتداء ماهیت وآثار حقوقی عیب درعقداجاره درحقوق ایران ومصر بررسی شده وسپس به تحلیل آنها پرداخته ام . شایان ذکراست که روشی که پژوهش براساس آن جمع آوری وتکمیل گردیده روش کتابخانه ای است که درآن به کتابخانه هاودانشگاه ها ومراکز پژوهشی مربوطه مراجعه شده وضمن فیش برداری ازمنابع اسنادی دیگر نیز استفاده شده است. به طورکلی به عنوان نتیجه می توان گفت که موضع حقوق ایران وحقوق مصر دربسیاری ازموارددرخصوص بحث رساله حاضرشبیه به هم می باشند، مگردرپاره موارد که ناشی از تاثیرحقوق ایران ازفقه شیعه وتاثیرحقوق مصرازحقوق فرانسه می باشد. ازجمله بحث مربوط به قبول ارش دراجاره درحقوق مصروعدم قبول آن درحقوق ایران وبحث مربوط به حدود تأثیرفسخ درحقوق مصروحقوق ایران که به نظرمی رسد دربعضی ازاین مواردحقوق ایران ودربعضی مواضع حقوق مصرمنطقی تربوده وبه عدالت نزدیکتراست . البته بایدبه این نکته اشاره کردکه منطقی تربودن یک قانون نسبت به قانون دیگربه سختی تشخیص داده می شود چراکه قانون ها ازعرف های یک محل، فرهنگ ملل وروابط بین افراد آن اجتماع نیز نشأت می گیرد درنهایت باید بیان شودکه تقریبا آنچه که به عنوان فرضیه مطرح گردید درنهایت وپس ازبررسی اثبات می گردد به این معنا که عیب به معنای خروج ازمقتضای ماهیت وخلقت اصله شیء رخ میدهد وعین مستاجره معیوب میشود.دراینصورت خیارعیب حادث میگردد.گاهی این خیاربااراده طرفین وگاهی به وسیله قانون ساقط میگردد. درمعامله عین کلی خیارعیب وجود ندارد وباتسلیم مصداق دیگر موضوع منتفی است. این موضوع در حقوق ایران ومصراندکی تفاوت دارد.

مقدمه :

۱ طرح موضوع :

از زمانیکه روابط بشری هر روز شلوغ تر و اجتماعات پر رنگ تر شد و انسان با مفهوم قاعده و قانون خصوصا در روابط اقتصادی روزمره آشنا گردید ،لزوم بهره مندی از برخی الزامات در روابطش بسیار ضروری تر می نمود. این الزامات در پاره ای از موارد مربوط به اخلاقیات و در پاره دیگر جزوه الزامات ناشی از اجبار قاعده و قانون بود. حس اعتماد و پای بندی به اصول کلی درمعاملات امری اخلاقی و در عین حال امری است که قانون نیز آن را امضا نمود و هر ناهنجاری که این هنجار را زیر سوال می برد با برخورد قانون مواجه می شد. یکی از این ناهنجاری ها معیوب بودن معوّض در هر معامله ای بود. از ابتداپیدایش روابط اقتصادی انسان می بایست در قبال عوضی که می دهد معوض سالم و بی عیب دریافت نماید. این اصل از اصول اولیه ی معاملات از ابتدای پیدایش روابط اقتصادی در بین انسان ها بوده است. و یکی از وظایف اصلی قانون در تامین عدالت رفع مشکلات این چنینی در فضای کسب و کاروروابط قانونی افراد بوده و هست. معیوب بودن مورد معامله ، یکی از همان ناهنجاری هایی است که حس اعتماد اشخاص به سلامت معوض را مخدوش نموده و در قرار دادهای معوض و تملیکی ،علاوه بر خدشه به این حس اعتماد ،منجر به ورود ضرر و زیان هایی به طرف قرار داد می شود که از نظر عدالت و حقوق نابهنجار و غیر عادلانه است.

و…

فایل ورد کامل بررسی عیب و اثار حقوقی آن در عقد اجاره در حقوق ایران و مصر ۱۸۱ صفحه در word
فهرست مطالب :

مقدمه۱

فصل اول کلیات(تعاریف ومفاهیم)۸مبحث اول ماهیت وویژگی های عقداجاره ۸

گفتار اولمفهوم وتعریف اجاره۸

گفتار دومویژگی های عقداجاره ۱۲

الف لازم بودن عقداجاره ۱۲

ب تملیکی،معوض وموقت بودن اجاره ۱۵

مبحث دومموضوع عقداجاره وشرایط آن۱۷

گفتار اولموضوع عقداجاره ۱۷

الفمنفعت۱۷

باجرت ۲۰

گفتاردوم شرایط عین مورداجاره۲۳

الفلزوم بقای عین دربرابرانتفاع ۲۴

ب موجودبودن ۲۶

ج قدرت برتسلیم ومشروع بودن منفعت۲۷

د معلوم ومعین بودن۳۲

فصل دومعیب وضمان عمومی مربوط به آن۳۷

مبحث اولمفهوم واقسام عیب۳۸

گفتار اولمفهوم وماهیت عیب ۳۸

الفمفهوم عیب۳۸

ب ماهیت وتعریف عیب۴۰

بنداول عیب، خروج ازمقتضای ماهیت وخلقت اصلیه شیء۴۱

بند دوم تعریف عیب بامعیارمادی۴۲

بند سوم تعریف عیب با معیارشخصی۴۳

بند چهارم مفهوم نسبی عیب۴۴

گفتار دوم– اقسام عیب۴۶

الفعیب حادث وقدیم۴۶

ب عیب خفی وظاهر ۴۹

مبحث دومضمان عمومی ناشی ازعیب۵۱

گفتاراول ثبوت خیارعیب۵۲

الف مفهوم خیارعیب ومبانی آن ۵۳

بنداول مفهوم خیارعیب ۵۳ بند دوم مبانی خیارعیب۵۶

۱۲) اعتماد به اصاله الصحه وحکومت اراده ۵۸

۲۲) جبران ضررولزوم تعادل عوضین درقرارداد۶۱

ب طبیعت وزمان ایجاد خیار ۶۲

بنداول طبیعت خیار ۶۲

۱۱)حق بودن خیار ۶۲

۲۱)ضمانت اجرای حق بودن خیار ۶۵

بند دوم زمان ایجاد خیارعیب ۶۶

ج شرایط ثبوت خیارعیب۶۸

بنداول – شرایط مربوط به عقد۶۸

۱۱)لازم بودن ۶۸

۲۱)معوض وتملیکی بودن۶۹

بند دوم – شرط مربوط به موردمعامله۷۰

بند سوم شرایط عیب موجب خیار ۷۱

۱۳) سابق ومخفی بودن عیب۷۱

۲۳)مؤثربودن عیب۷۳

آثاراجرای خیارعیب۷۴

بند اول فسخ عقد(آثاروموانع آن)۷۵

۱۱)انحلال وعقد وبازگشت آثارگذشته ۷۶

۲۱) وضع تصرفات، منافع ونماآت پیش ازفسخ۷۷

۳۱) موانع فسخ۸۱

۱) تلف مال معیوب۸۳

۲) انتقال مال معیوب۸۴

۳) تغییرمال معیوب۸۸

) حدوث عیب جدید ۸۹

۵) تبعیض درعقد،مانع فسخ۹۱

بند دوم مطالبه ارش۹۲

۱۲) ماهیت ومبنای ارش۹۳

۱۱۲) ارش به عنوان جزء ثمن دربرابر وصف سلامت مورد معامله۹۳

۲۱۲)ارش طریقی احتیاطی درصورت تعذر فسخ۹۴

۳۱۲)ارش نوعی غرامت۹۵

۲ ۲)تعیین ارش ۹۷

ه مسقطات خیارعیب ۹۸

بند اول اسقاط صریح یاضمنی خیار ۹۹

بند دوم تبری ازعیوب۱۰۳بند سوم زوال عیب پیش ازاعمال خیار ۱۰۵

بند چهارم اهمال دراجرای خیار ۱۰۶

گفتاردوم ضمان ناشی ازعیب درمواردخاص ۱۰۹

الف) الزام به تسلیم مصداق سالم موضوع معامله ۱۱۰

ب) بطلان عقد دراثرحدوث عیب۱۱۱

ج) ضمان نسبت به زیانهای ناشی ازعیوب مورد معامله۱۱۳

فصل سومعیب درمورداجاره وآثارآن۱۱۴

مبحث اولمفهوم عیب درعقداجاره۱۱۵

گفتاراول نظریه عدم امکان وجود عیب درمنفعت۱۱۶

گفتاردوم – عیب درعقداجاره به مفهوم عیب درعین مستأجره، مؤثردرمنافع۱۱۷

مبحث دومآثارحدوث عیب درعین مستأجره۱۱۹

گفتاراولثبوت خیارعیب۱۱۹

الف) مقصودازخیارعیب دراجاره۱۲۰

بنداول نظریه پذیرش ارش دراجاره۱۲۱

بند دوم نظریه عدم پذیرش ارش دراجاره۱۲۱

بند سومعدم لزوم سابق بودن عیب دراجاره ۱۲۳

ب) شرایط عیب موجب خیار در اجاره۱۲۶

بند اول – لزوم مخفی بودن عیب۱۲۶

بند دوم – لزوم موثر بودن عیب۱۲۷

ج) اثرفسخ دراجاره۱۲۹

گفتاردوم الزام موجربه رفع عیب ویاتسلیم مصداق سالم عین مستأجره۱۳۲

الف) الزام موجربه رفع عیب۱۳۲

ب) الزام موجربه تسلیم مصداق سالم عین مستأجره ۱۳۴

گفتارسوم بطلان عقد دراثرحدوث عیب۱۳۶

الف) شرایط بطلان عقد دراثرحدوث عیب۱۳۶

بند اول عیب موجب خروج عین مستأجره ازقابلیت انتفاع۱۳۷

بند دومعدم امکان رفع عیب۱۳۸

بند سوم معین بودن عین مستأجره ۱۳۹

ب) اثربطلان عقدناشی ازحدوث عیب۱۳۹

بند اول حدوث عیب موجب بطلان قبل ازعقد یاقبض عین مستأجره۱۴۰

بند دوم حدوث عیب موجب بطلان، بعدازعقد ودراثناء اجاره ۱۴۱

گفتار چهارم ضمان موجرنسبت به زیانهای ناشی ازعیوب عین مستأجره۱۴۳

نتیجه گیری۱۴۵

منابع ۱۵۲